| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Rifornimenti |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 194 m² |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | Sì. |
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.741,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di proprietà attualmente sfitto, nel cuore della Neckarstadt West.
L'appartamento si trova al piano terra di un edificio residenziale di più piani.
Al piano terra si trovano solo l'appartamento e i relativi ripostigli e locali.
Si può accedere all'appartamento dall'esterno oppure dall'ingresso comune dell'edificio.
Nel 2023 l'appartamento è stato completamente ristrutturato
In tale occasione sono stati
installati serramenti con vetri quadrupli, nuovi impianti di riscaldamento e idraulico, un nuovo impianto elettrico, nuovi soffitti e pareti ignifughi, tapparelle elettriche e molto altro.
Poiché l'appartamento era un'ex locanda, dispone inoltre di un enorme locale in cantina.
Fino a poco tempo fa l'appartamento era ancora affittato e fruttava 1650€ di canone mensile netto.
Dato che gli inquilini se ne sono andati, l'appartamento verrà rimesso a nuovo; su richiesta può anche essere ristrutturato e adattato, dato che disponiamo di un'impresa edile rinomata.
Naturalmente solo dopo l'appuntamento dal notaio.
Sarei lieto di invitarvi a venire a visitare l'appartamento.
L'appartamento viene venduto privatamente e quindi senza commissioni.
Prezzo richiesto trattabile, ma c'è margine di trattativa
Rimodernizzato con finiture di pregio – Entrare e sentirsi a casa
Questo incantevole appartamento conquista con una ristrutturazione completa e di alta qualità, che coniuga il comfort abitativo contemporaneo con tecnologie efficienti e un design elegante. Tutti i lavori sono stati eseguiti con grande cura e attenzione alla qualità: una casa in cui arrivare e restare.
L’appartamento è stato dotato di finestre di alta qualità con triplo vetro, che garantiscono non solo un eccellente isolamento termico, ma anche una piacevole tranquillità. Sono completate da tapparelle elettriche, pratiche da azionare e in grado di offrire ulteriore comfort.
L’impianto elettrico, completamente rinnovato, è conforme ai più moderni standard e garantisce sicurezza e un approvvigionamento energetico affidabile in tutta la zona abitativa. Anche gli impianti idraulici e di riscaldamento sono stati completamente rinnovati. I nuovi ed efficienti radiatori assicurano un piacevole calore riducendo al contempo i consumi energetici: una combinazione perfetta di sostenibilità e comfort.
La pavimentazione in vinile, facile da curare e gradevole alla vista, conferisce agli ambienti un’atmosfera moderna e accogliente. Inoltre, soffitti e pareti sono stati dotati di protezioni antincendio conformi agli standard attuali: un valore aggiunto in termini di sicurezza.
Pratici e spaziosi anche gli ulteriori spazi di deposito: due ripostigli separati nel vano scale offrono soluzioni ideali per riporre oggetti, ed è inoltre disponibile un ampio locale cantina. Per gli amanti della bicicletta è presente anche un posto bici protetto nel cortile interno.
Questo appartamento unisce tecnologie ben studiate a un’abitabilità elegante: ideale per chi cerca una casa da vivere con standard elevati o per investitori attenti al mantenimento del valore e alla possibilità di locazione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in Riedfeldstraße 87, nel vivace quartiere di Neckarstadt-West, una zona in crescita nel cuore di Mannheim. La posizione si distingue per gli ottimi collegamenti, la varietà urbana e un potenziale di sviluppo in costante crescita: ideale per chi desidera acquistare casa e apprezza la vita cittadina, nonché per gli investitori che puntano a una rivalutazione a lungo termine.
Tutti i servizi essenziali si trovano nelle immediate vicinanze: supermercati, panetterie, caffè, ristoranti internazionali, farmacie e medici sono comodamente raggiungibili a piedi. Le istituzioni culturali e i progetti creativi caratterizzano il quartiere e gli conferiscono un carattere giovane e dinamico.
Grazie alle fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze, è possibile raggiungere il centro di Mannheim o la stazione centrale in pochi minuti. Anche in bicicletta il centro è raggiungibile in brevissimo tempo. Chi cerca relax lo trova sulle vicine rive del Neckar, che invitano a fare passeggiate, praticare attività sportive o trascorrere momenti di tranquillità nel verde.
Neckarstadt-West continua a svilupparsi, sia grazie ai progetti comunali di riqualificazione del quartiere, sia grazie all’impegno privato. Questa combinazione rende la posizione attraente non solo oggi, ma anche in futuro un investimento dal valore stabile.
329.000 € Investimento o abitazione propria / 4 locali, 120 mq nel cuore di Mannheim68169 Mannheim
250.000 € Appartamento luminoso con balcone e garage68219 Mannheim
299.000 € Abitare o suddividere di nuovo: appartamento di 3,5 locali, originariamente composto da 2 unità separate, con terrazza68199 Mannheim
