| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| Anno costruito | 1904 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 825.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoElegante abitazione d’epoca con 3 locali, stucchi e parquet a spina di pesce vicino a Savignyplatz
In una delle zone più ambite di Charlottenburg vi attende questo appartamento di 3 locali, ristrutturato con materiali di alta qualità, al terzo piano di un curato edificio plurifamiliare degli anni 1910. Situato nell’edificio anteriore, l’appartamento coniuga l’inconfondibile fascino di una classica abitazione d’epoca berlinese con il comfort abitativo moderno e un arredamento di straordinaria eleganza.
Particolarmente suggestivi sono gli elementi in stucco, rari e ottimamente conservati, nonché l’elegante parquet a spina di pesce, che si estende in quasi tutto l’appartamento. Nella camera da letto, un caratteristico vecchio pavimento in piastrelle di pietra sottolinea la speciale atmosfera storica. Pareti perfettamente stuccate, una scelta cromatica accurata e nuovi battiscopa creano un insieme armonioso e al contempo di alta qualità.
Il grande ambiente berlinese, con le sue splendide porte a doppia anta originali e conservate, costituisce un punto centrale particolarmente distintivo dell’appartamento. Lo stucco eccezionalmente bello e molto ben conservato rappresenta un elemento di spicco. Un’ampia zona pranzo offre molto spazio per serate in compagnia e momenti conviviali. Il piccolo balcone è orientato verso la facciata anteriore e completa l’interessante distribuzione degli spazi.
Anche la spaziosa cucina convince grazie alla sua cucina componibile di alta qualità e ben tenuta. La dotazione comprende un forno e una combinazione frigorifero-congelatore separata. Il luminoso bovindo offre spazio sufficiente per un bel tavolo da pranzo e rende la cucina un accogliente punto d’incontro nella vita quotidiana.
Il bagno principale è stato completamente ristrutturato nel 2024 e dispone di un’ampia doccia a filo pavimento e di piastrelle di alta qualità dal moderno effetto pietra. Anche il bagno per gli ospiti separato è stato completamente rinnovato nello stesso anno e si integra con eleganza nel moderno concept d’arredo; le pareti sono state perfettamente stuccate ed è stato definito un concept cromatico.
Nel corso della completa ristrutturazione del 2024, oltre alle superfici delle pareti, ai colori e ai battiscopa, è stato rinnovato parzialmente anche l’impianto elettrico. Tutti i lavori sono stati eseguiti prestando grande attenzione alla qualità e alla conservazione della struttura storica dell’edificio d’epoca.
Un ripostiglio separato ad uso lavanderia con attacco per la lavatrice offre ulteriore comfort. Qui si trova anche la caldaia a gas per il riscaldamento dell’appartamento. Ulteriore pratico spazio contenitivo è offerto da un soppalco sospeso nella parte posteriore del corridoio. Una chiusura di sicurezza su La porta d’ingresso dell’appartamento e un locale cantina privato completano l’offerta.
Nel 2022 sono stati eseguiti costosi lavori di ristrutturazione sulla facciata.
La caldaia a gas dell’appartamento è stata sottoposta regolarmente a manutenzione.
La posizione vicino a Savignyplatz è una delle zone residenziali più apprezzate della City-West berlinese. La stazione della S-Bahn Savignyplatz è raggiungibile in soli circa un minuto a piedi.
Un appartamento d’epoca eccezionalmente ben curato, per chi desidera coniugare dettagli storici, design elegante e vita urbana nel cuore di Charlottenburg.
Dotazioni in sintesi
3 locali al terzo piano
Ala anteriore di un edificio residenziale plurifamiliare d’epoca degli anni 1910
stucchi eccezionalmente ben conservati
parquet a spina di pesce in quasi tutto l’appartamento
pavimento storico in piastrelle di pietra nella camera da letto
ampio salone berlinese
porte a doppia anta originali conservate
ampia zona pranzo
balcone esposto a sud sul fronte dell’edificio
cucina spaziosa con cucina componibile di alta qualità
bagno principale e WC per gli ospiti completamente ristrutturati nel 2024
pareti lisce stuccate
pitture murali di alta qualità
nuovi battiscopa e impianto elettrico rinnovato
ripostiglio con attacco per lavatrice
riscaldamento autonomo a gas
ulteriore spazio di archiviazione tramite un soppalco nel disimpegno
serratura di sicurezza sulla porta dell’appartamento
cantina privata
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La posizione vicino a Savignyplatz è una delle zone residenziali più amate della City-West berlinese. La stazione della S-Bahn Savignyplatz è raggiungibile in appena circa un minuto a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè, possibilità di shopping e negozi per le necessità quotidiane. L’atmosfera vivace del quartiere, gli eccellenti collegamenti con i trasporti e la variegata offerta gastronomica rendono questo appartamento una casa ideale per gli amanti dei classici edifici d’epoca berlinesi.
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