Wohn- / Esszimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
Wohn- / Esszimmer
Wohn- / Esszimmer
Küche
Diele
Schlafzimmer
Badezimmer
Hausflur
Tiegaragenstellplatz
Hausansicht
Hassler Forst (fußläufig 3min)
Elbsee (mit Fahrrad 10min)
Grundriss
Alternativer Grundiss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 74 m² |
| Anno costruito | 1995 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.364,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDie hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1995. Ein zur Wohnung gehörender TG-Stellplatz wird ebenfalls mit angeboten.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnfläche von 74m² verteilt sich auf den Eingangsbereich mit Diele, ein geräumiges, ruhiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum und das Highlight der Wohnung: ein sehr großzügiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Balkon. Der Balkon besticht durch seine ruhige Lage und den Weitblick ins Grüne. Insgesamt wirkt die Wohnung durch große Fensterfronten und viel Platz außergewöhnlich hell und freundlich.
Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache, sämtliche Möbel sowie die Einbauküche zu übernehmen. (Dies ist keine Voraussetzung für den Kauf).
Mit wenig Aufwand, lässt sich diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung auch in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln. (Siehe hierzu den alternativen Grundriss)
Für einen Besichtigungstermin nehmen Sie gerne unter der +49162 3224196 Kontakt mit mir auf.
- 2016 wurde das Parkett zuletzt abgeschliffen (es handelt sich hierbei um einen Echtholz-Buche Parkett)
- 2018 wurden die Fliesen im Bad und in der Küche erneuert.
- 2023 wurde die gesamte Hausfassade neu gestrichen, ebenso wie das Treppenhaus
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Die Ferdinandstraße befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Hassels nur 5 Gehminuten vom Hassler Forst entfernt. Den Elb- oder Unterbachersee erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohn- und Einfamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S6, RE1 sowie die Buslinien 785 und 789 gegeben. Von hier aus erreicht man die Düsseldorfer Altstadt ohne umsteigen innerhalb von 23 Minuten.
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