Erbpachtgrundstück mit Fertig-Leichtbau-EInfamilienhaus (Restlaufzeit 69 Jahre)

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About this dream house

Property Description

Wir stellen Ihnen hier ein attraktives Einfamilienhaus in solider Holzständer-Fertigbauweise vor welches durch eine durchdachte Raumgestaltung überzeugt.
Dieses Objekt wurde auf einem Massivstein erbauten Vollkellergeschoss errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach mit Spitzboden.
Das Gebäude befindet sich in einem Erbbau-pachtvertrag mit einer Restlaufzeit von 69 Jahren

Raumaufteilung:

Obergeschoss:
hier befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, zwei weitere Kinder oder Arbeitszimmer mit Einbauschränken sowie ein geräumiges zeitloses Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Fenster..
Die charakteristischen Dachschrägen mit relativ hohen Kniestöcken verleihen dieser Etage dennoch viel Raum.
Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über eine offene Holztreppe.
Der über diese Etage liegende Spitzboden wird über eine ausziehbare Dachboden-Treppe erreicht. Die obere Geschossdecke ist bereits gedämmt und begehbar.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der Ihnen und Ihren Gästen einen angenehmen Empfang bereitet.
Angrenzend befinden sich der Hauswirtschafts-Abstellraum sowie ein zweites kleine Bad mit Dusche und Fenster.
Das Herzstück dieser Ebene bildet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, welches ein harmonisches Wohnambiente schafft.
Die separate Küche komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Kellergeschoss:
Das in Massivsteinbauweise errichtete und trockene Vollkellergeschoss mit bestehend aus zwei Kellerräumen, einem Hausanschlussraum einem Heizungsraum
kann zusätzlich durch einen separaten Eingang von außen betreten werden und bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche für diverse Zwecke.


Außenbereich:

Der Außenbereich präsentiert sich als ein pflegeleicht angelegter Garten, der mit einem dezenten Gartenteich eine erholsame Atmosphäre schafft.
Eine Überdachte Pergola und teilweise überdachte Terrasse dient als schattiger und trockener Rückzugsort zum Verweilen im Freien
Der Vorgarten ist pflegeleicht gestaltet und bietet für zwei Fahrzeuge einen komfortablen KFZ-Einstellplatz.
Des Weiteren besteht ggfs. die Möglichkeit hier ein Carport zu errichten.

Zusammenfassend bietet Ihnen diese Immobilie ein modernes und zugleich behagliches Wohnumfeld in solider Bauausführung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem ansprechenden Außenbereich. Das massivstein erbaute Vollkellergeschoss stellt hierbei einen zusätzlichen Mehrwert dar.

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