| Superficie di soggiorno ca. | 1961 m² |
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| Superficie di trama | 3999 m² |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Sono in vendita cinque case plurifamiliari su due ampi appezzamenti con una superficie complessiva di quasi 4.000 m² (2.239 m² e 1.760 m²). L'immobile si trova in una posizione tranquilla nella parte sud della città di Selb e offre un'interessante opportunità di investimento per investitori di capitale.
Nel 2024 sono stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione per un valore di ca. 45.000 EUR.
Dettagli dell'edificio:
- Anno di costruzione: ca. 1955
- Tipo di costruzione: massiccia, completamente seminterrata
- Piani: 3 piani completi
- Numero di case: 5
- Superficie abitabile totale 1.961 m²
- Superficie del terreno: 2.239 m² + 1.760 m²
- Generatore di calore: singole stufe/caldaie a gas & boiler a gas (anno di costruzione ca. 2007) in parte rinnovati nel 2025
- Locali cantina disponibili
Dotazioni & stato:
Le case residenziali sono costruite in modo solido e dispongono di una distribuzione planimetrica classica. Gli impianti di riscaldamento sono stati in parte modernizzati. Gli edifici sono completamente seminterrati e offrono ulteriori superfici utilizzabili (ad es. sottotetto).
Tra gli appartamenti attualmente liberi, una parte necessita di ristrutturazione. Con il relativo investimento, le unità abitative possono essere affittate senza problemi e generare entrate mensili totali da locazione superiori a 11.000 EUR/mese.
Particolarità:
- Ampie superfici di terreno con potenziale di sviluppo
- Solida struttura edilizia
- Impianti di riscaldamento in parte modernizzati
- Posizione attraente per locazioni a lungo termine
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