| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 345 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1590 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 13,47 €/m² |
Benvenuti nella vostra nuova casa! In una posizione tranquilla e immersa nella natura a Thomasburg sta sorgendo questa casa bifamiliare di alta qualità (è disponibile soltanto l’unità abitativa di sinistra), che combina un’abitazione moderna con una costruzione efficiente dal punto di vista energetico e un ambiente a misura di famiglia. Qui potrete godere dei vantaggi di una nuova costruzione, con molto comfort, una distribuzione degli spazi ben studiata e un giardino privato: ideale per famiglie, coppie o per chiunque apprezzi abitare in modo spazioso nel verde.
Stato attuale dei lavori – settimana 37
Il tetto è coperto, finestre e porte sono state installate. Attualmente gli elettricisti e gli installatori degli impianti di riscaldamento stanno posando le tubazioni e i cavi.
A partire dalla settimana 38 seguiranno presumibilmente i lavori di intonacatura e la realizzazione dei massetti. Il completamento si avvicina così passo dopo passo.
Secondo l’attuale programma dei lavori, il trasferimento sarà possibile a partire dalla fine di novembre 2026. Poiché in una nuova costruzione singole lavorazioni possono subire variazioni con breve preavviso, questa data è provvisoria e dipende dall’ulteriore avanzamento dei lavori.
La casa bifamiliare sarà costruita su un terreno complessivo di 691 m². Ogni unità abitativa dispone di una propria area giardino e offre spazio sufficiente per rilassarsi, giocare o trascorrere piacevoli momenti all’aperto.
✔ Prima occupazione
✔ Cucina componibile moderna di alta qualità
✔ Ampia zona soggiorno e pranzo con molta luce naturale
✔ Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi
✔ Pompa di calore aria-acqua
✔ Finestre con triplo vetro
✔ Collegamento in fibra ottica per Internet ad alta velocità
✔ Bagno per gli ospiti
✔ Terrazza con porzione di giardino privata
✔ Due posti auto privati direttamente presso la casa
✔ Costruzione efficiente dal punto di vista energetico
L’attestato energetico è attualmente in fase di redazione a causa della nuova costruzione e verrà presentato durante la visita una volta completato.
Spese accessorie: 135,00 €
Incluse: acqua e acque reflue, smaltimento dei rifiuti nonché assicurazione dell’edificio.
Cauzione: 4470,- €
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere dove gli altri trovano tranquillità
Thomasburg unisce la quiete della vita rurale a un eccellente collegamento con la città anseatica di Lüneburg. I dintorni verdi invitano a passeggiate, gite in bicicletta e a una quotidianità rilassata lontano dal trambusto cittadino, senza dover rinunciare a una buona infrastruttura.
La posizione è particolarmente interessante per le famiglie: un asilo nido si trova direttamente nel paese. Altri asili e una scuola primaria sono presenti nella vicina Neetze. Le scuole secondarie, tra cui Hauptschule, Realschule e Gymnasium, sono facilmente raggiungibili a Bleckede o Dahlenburg.
Anche i servizi di prossimità sono eccellenti. Negozi, medici, farmacie e altre strutture per le necessità quotidiane si trovano a Neetze e sono raggiungibili in pochi minuti.
La città anseatica di Lüneburg dista solo circa 20 chilometri ed è comodamente raggiungibile sia in auto sia tramite la stazione ferroviaria nella frazione di Bavendorf. Da lì partono collegamenti ferroviari regolari in direzione di Lüneburg e Amburgo, ideali per i pendolari.
