| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 110 m² |
| stanze | 4 |
|---|
| Superficie di trama | 841 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 469.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.263,64 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare costruita in modo solido convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo e per le dotazioni ben curate.
Attraverso un ampio ingresso con guardaroba e corridoio, al piano terra si accede direttamente alla zona giorno e pranzo illuminata dalla luce naturale, con camino. Sono inoltre presenti una cucina modernamente attrezzata e un locale lavanderia con attacco per lavatrice. Un ampliamento con bagno (vasca) e un’ex autorimessa trasformata in superficie utile aggiuntiva o sala hobby completano gli spazi disponibili.
Al piano mansardato si trovano una camera da letto e un’ulteriore cameretta o studio con un vano adiacente. Il sottotetto è isolato e accessibile tramite una scala, ma offre un’altezza ridotta, risultando quindi particolarmente adatto come spazio di deposito.
Nel piano interrato, oltre al locale tecnico con impianto di riscaldamento moderno e filtro anticalcare per l’acqua, si trova un ampio ripostiglio. L’altezza dei soffitti e le condizioni di illuminazione creano un’atmosfera piacevole e offrono ampi margini per una configurazione flessibile.
La superficie affittata si trova in un edificio laterale indipendente. Oltre alla superficie utile, ospita un’ampia autorimessa composta da due ambienti e da un bagno con doccia e boiler autonomo per l’acqua calda. Questa zona è alimentata dalla casa principale per quanto riguarda riscaldamento, acqua potabile/scarichi e corrente elettrica.
Le dotazioni comprendono nuove finestre di alta qualità con tapparelle e zanzariere, pavimenti di design dall’aspetto di legno antico al piano terra e pavimentazioni di design al piano superiore. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato tra il 2019 e il 2024; tra l’altro, sono state sostituite quasi tutte le finestre e il tetto piano dell’autorimessa e dell’edificio laterale. Un impianto fotovoltaico è in leasing. L’approvvigionamento generale di calore avviene tramite una nuova caldaia a condensazione a gas, installata nel dicembre 2024.
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