| Superficie di trama | 2769 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 573 m² |
| Prezzo di acquisto | 695.000 € |
|---|---|
| Commissione | 4,76% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCapannone quasi nuovo con ampia superficie fondiaria e aree separate per uffici e servizi, ideale per attività con magazzino, produzione o servizi/artigianato. L’ottima raggiungibilità in autobus e la vicinanza all’accesso autostradale favoriscono il traffico dei dipendenti e delle consegne.
Questo immobile commerciale quasi nuovo, costruito nel 2024, combina un’ampia superficie di capannone con funzionali aree per uffici e servizi. L’immobile è adatto per magazzino, produzione, montaggio o attività di servizio che cercano processi chiari, buone possibilità di carico e scarico e moderni posti di lavoro sotto lo stesso tetto. Esternamente, l’edificio si presenta come una moderna costruzione in acciaio con 2 grandi portoni sezionali e accessi separati. Sul terreno di ca. 2.769 m² sono disponibili aree cortilive pavimentate per consegne, manovre e posti auto. La visita inizia nell’ingresso con zona reception. Da qui si accede agli uffici al piano terra. Secondo la planimetria, al piano terra sono disponibili due uffici, completati da una cucina, un locale domestico o tecnico e due WC separati. Gli ambienti risultano luminosi e funzionali, con ampie superfici vetrate e pavimentazioni di facile manutenzione. Adiacente si trova l’area del capannone e del magazzino, con soffitti alti e robusto pavimento in cemento. Ampie vetrate e porte aggiuntive garantiscono luce naturale e percorsi flessibili tra uffici e area operativa. Una scala interna conduce al piano superiore, dove sono situati ulteriori uffici. Qui, secondo la planimetria, sono disponibili due uffici aggiuntivi, utilizzabili come amministrazione, sale riunioni o spazi per progetti. Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di impianti moderni. Il riscaldamento è elettrico. È presente un locale tecnico separato con impiantistica moderna. La distribuzione elettrica è realizzata in modo chiaro e offre una solida base per le esigenze operative. Nel complesso, si tratta di un’unità commerciale quasi nuova e chiaramente strutturata, con ampia superficie di capannone, complessivamente ca. 266 m² di uffici e aree accessorie ben organizzate. Ideale per aziende che apprezzano percorsi brevi, una struttura moderna e una distribuzione flessibile degli spazi.
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