Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 150 m² |
| Rooms | 5 |
|---|
| Plot area | 901 m² |
|---|---|
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 725.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,833.33 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
In vendita si trova una casa unifamiliare da ristrutturare, dell’anno di costruzione 1964, in una ricercata zona residenziale di Köln-Lövenich. A causa del forte bisogno di ristrutturazione, rinunciamo in questa sede a una descrizione dettagliata delle dotazioni.
L’immobile si trova su un ampio terreno con una superficie di ca. 901 m² e offre, in particolare per chi desidera utilizzarlo come abitazione propria e con esigenze di personalizzazione, un interessante potenziale di sviluppo.
Il terreno presenta una lieve pendenza, grazie alla quale nel piano seminterrato – soprattutto verso il lato giardino – si ricavano ulteriori ambienti ben illuminati, situati a livello del giardino. Questi spazi beneficiano di una forte incidenza di luce naturale e offrono molteplici possibilità d’uso, ad esempio come aree abitative, di lavoro o per hobby.
L’edificio esistente offre la possibilità di realizzare un concetto abitativo contemporaneo mediante ampi interventi di modernizzazione e un eventuale sopraelevazione. Inoltre, vi è l’opzione di ampliare la costruzione verso il giardino e creare ulteriore superficie abitabile. La struttura esistente può fungere da base per una riorganizzazione personalizzata. Inoltre esiste la possibilità di realizzare un piccolo condominio oppure due case bifamiliari.
L’ampio terreno convince per la sua piacevole dimensione nonché per un vecchio patrimonio arboreo maturo, che crea una particolare qualità abitativa e un ambiente vicino alla natura. Le estese aree a giardino offrono molto spazio per idee di progettazione individuali e sottolineano il carattere adatto alle famiglie dell’immobile.
La combinazione di una zona residenziale tranquilla e consolidata, una buona infrastruttura nonché la vicinanza al centro di Colonia rende questo immobile particolarmente attraente e stabile nel valore.
Nel complesso si tratta di una rara opportunità di acquistare una casa unifamiliare con potenziale di sviluppo in una delle zone residenziali più richieste nel ovest di Colonia e di personalizzarla secondo le proprie idee.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
