Wohnküche
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Abstellraum
Terrasse
Hof & Stellplätze
Garten
E-Ladesäule
Umgebung
Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Living area approx. | 82 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1994 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating | Central heating |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 595 € |
|---|---|
| Service charge | 160 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 755 € |
| Deposit | 1785€ |
| Price per m² | 7.26 €/m² |
Ampio e luminoso appartamento di 2 locali al piano terra di una tranquilla palazzina con 5 unità abitative. Facciata termoisolata, nuovo impianto di riscaldamento a pompa di calore, finestre in PVC con doppi vetri, terrazza privata, ampio cortile posteriore & giardino, posto auto con colonnina di ricarica elettrica nel cortile posteriore
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024: nuovo laminato nel soggiorno e nella camera da letto, nuovo pavimento piastrellato in cucina, soffitti e pareti appena tinteggiati, nuove porte & maniglie, cabina doccia già sostituita, uscita posteriore verso la terrazza privata appena pavimentata e il giardino.
Nuova locazione a partire da subito.
Soggiorno spazioso & luminoso, ca. 25 m²
Camera da letto spaziosa, ca. 20 m²
Cucina abitabile con moderna cucina componibile, ca. 17m²
Piccolo ingresso per guardaroba, ca. 1m²
Ripostiglio con tre ampi ripiani, ca. 2m²
Bagno con luce naturale, vasca & doccia, attacco per lavatrice/asciugatrice, ca. 9m²
Ampia terrazza appena pavimentata, ca. 32m²
Capanno da giardino con solido pavimento in cemento & tetto appena rinnovato
Ampio giardino recintato e posto auto dietro la casa, direttamente davanti alla porta.
Wallbox per veicoli elettrici (possibile a pagamento da ca. 20ct/kWh di elettricità, 100km < 4,-EUR)
Canone di locazione netto: 595,- EUR
Anticipo spese di gestione (1 persona): 160,- EUR
+ 40 EUR per la cucina componibile con lavastoviglie, frigorifero/congelatore, forno, piano in vetroceramica, cappa aspirante
+ 25 EUR per il posto auto nel cortile
+ 30 EUR per Internet HighSpeed & Sat (Astra & Hotbird)
+ 25 EUR per il capanno da giardino di ca. 10m² con pavimento in cemento & tetto nuovo
Canone totale: 875,- EUR
In caso di interesse, presentarsi brevemente indicando nome completo, attuale luogo di residenza, professione/datore di lavoro, numero di persone che si trasferiranno ed eventuali animali domestici, data più vicina possibile per l'inizio della locazione.
Prima della locazione è necessario compilare un'autodichiarazione dettagliata e sarà richiesto un deposito cauzionale pari a tre mensilità del canone netto (1.785 €).
L'appartamento è disponibile per il trasferimento a partire da subito; si prega di non fare richieste se si è ancora soggetti a un periodo di preavviso e si desidera prendere in affitto l'appartamento solo tra 3 mesi.
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Situato in posizione comoda per i trasporti nella frazione Lager di Hammelburg
Fermata dell'autobus direttamente davanti alla porta (linee per Hammelburg, Bad Kissingen, Schweinfurt)
Servizio di trasporto conveniente su chiamata per persone con mobilità ridotta
A soli 2 minuti a piedi dalla caserma Saaleck – ideale per il personale della Bundeswehr
Buona ed economica pizzeria e negozio aperto 24/7 nelle immediate vicinanze (150 m)
