Renoviert & hell, große Terrasse & Garten, EBK, Stellplatz

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Großzügige, helle 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 5 Parteien Mehrfamilienhauses. Wärmegedämmte Fassade, neue Wärmepumpenheizungsanlage, doppeltverglaste Kunststofffenster, eigene Terrasse, großer Hinterhof & Garten, Stellplatz mit E-Ladesäule im Hinterhof

Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert, neues Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, neuem Fliesenboden in der Küche, Decken und Wände frisch gestrichen, neue Türen & Drücker, bereits erneuerte Duschkabine, Hinterausgang zur neu gepflasterten eigenen Terrasse und Garten.

Neuvermietung ab sofort.

Ausstattung laut Anbieter

Geräumiges & helles Wohnzimmer, ca. 25 m²
Geräumiges Schlafzimmer, ca. 20 m²
Wohnküche mit moderner Einbauküche, ca. 17m²
kleiner Flurbereich für Garderobe, ca. 1m²
Abstellraum, mit drei großen Ablageböden, ca. 2m²
Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, Waschmaschinen-/Trockneranschluss, ca. 9m²
große, neu gepflasterte Terrasse, ca. 32m²
Gartenschuppen mit soliden Betonboden & erst erneuertem Dach
Großer umzäunter Garten und Stellplatz hinterm Haus direkt vor der Tür.
Wallbox für Elektrofahrzeuge (gegen Gebühr ab ca. 20ct/kWh Strompreis möglich, 100km < 4,-EUR)

Sonstiges

Kaltmiete: 595,- EUR
Betriebskostenvorauszahlung (1 Person): 160,- EUR
zzgl. 40 EUR für Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank/Eisfach, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug
zzgl. 25 EUR für Stellplatz im Hof
zzgl. 30 EUR für HighSpeed Internet & Sat (Astra & Hotbird)
zzgl. 25 EUR für ca. 10m² großen Gartenschuppen mit Betonboden & neuem Dach
Gesamtmiete: 875,- EUR

Bei Interesse bitte kurz vorstellen mit vollständigem Namen, derzeitigem Wohnort, Beruf/Arbeitgeber, Angabe zu einziehenden Personen und evt. Haustiere, frühestmöglicher Anmietzeitpunkt.
Vor Anmietung ist eine ausführliche Selbstauskunft auszufüllen und es wird eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten (1.785 €) fällig.
Die Wohnung ist ab sofort zum Einzug verfügbar, bitte keine Anfragen wenn Sie noch Kündigungsfrist haben und erst in 3 Monaten anmieten möchten.

Lage

Lagebeschreibung

Verkehrsgünstig gelegen im Ortsteil Lager Hammelburg
Bushaltestelle direkt vor der Tür (Linien nach Hammelburg, Bad Kissingen, Schweinfurt)
Günstiger Fahrdienst auf Anruf für Personen mit eingeschränkter Mobilität
Nur 2 Minuten Fußweg zur Saaleck-Kaserne – ideal für Beschäftigte der Bundeswehr
Gute, günstige Pizzeria und 24/7 Shop in unmittelbarer Nähe (150 m)