| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Anno costruito | 1980 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 448 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Prezzo di acquisto | 460.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.285,71 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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rd. 350m² Außenfläche
+ rd. 140m² zum wohnen
+ rd. 75m² beheizte Nutzfläche
+ rd. 45m² Nutzfläche
aufgeteilt auf zwei getrennte Wohnbereiche mit je Platz und vorhandenen Anschlüssen für Küche, Bad, Balkon/Terrasse, Wohn- & Schlafzimmer.
Massivbauweise, Heimwerk- und Partyhütten im Garten, lange Einfahrt und Garage, Waschküche, Kellerbar und viel Raum für Individualisierung, da teilrenoviert.
Besonderheiten
Pflegeleichte, echt verklinkerte Fassade und verkleideter Giebel. Lichtdichte Außenrolladen an allen Fenstern, auch den Dachfenstern, vollelektrisch (außer Bad OG). KG, EG und OG ausnahmslos Massivwandbauweise, ab OG-Decke Holzbauweise. Eigener Glasfaseranschluss im Hausanschlussraum und Kupfer-Telefonleitung von dort ins OG. Gas-Brennwert-Heizung eingebaut im Frühling 2024 (Rundum-Sorglos-Mietvertrag zur Übernahme).
Gemeinsame Hauseingangstür und Windfang mit benachbarter Doppelhaushälfte sowie gemeinsamer Hausanschlussraum.
Elektrisches Garagen-Sektionaltor mit integrierter Zugangstür. Teichanlage mit bestandsgeschützten Gartenhütten für gesellige Abende und Heimwerken.
Kellergeschoss
Lange Garage in Massivbauweise mit Hauszugang und Betontreppe in den Garten. Waschküche und Keller mit Betonboden und div. Abflüssen, Wasseranschlüssen und einem Gasanschluss für einen Gasherd in der Waschküche. Separater Heizungsraum, rustikale Kellerbar mit Abluft durch abgehängte Decke. Schattig gelegener beheizter Hobbyraum. Badezimmer mit Dusche und Fenster. Großer Flur mit Steintreppe ins EG und Zugang zum Hausanschlussraum.
Erdgeschoss
Großer Flur als Entrée mit Wohnungseingangstür vom gemeinschafts-Hauseingang. Großer Durchgang zum Wohn- und Kaminbereich sowie zum Gäste WC und in den Küchen- und Essbereich, die mit einer Theke voneinander getrennt sind. Küche und Esszimmer gefliest, Vom Flur über das Wohnzimmer bis ins Kaminzimmer durchgehend Echtholzparkett. Direkter Zugang aus dem Wohnzimmer auf die Terrasse und in den Garten. Kaminzimmer mit gemauerter Kaminecke.
Garten
Seitliche Terrasse auf der Garage sowie vor dem Kamin- und Wohnzimmer mit angrenzendem Teich und seitlich gelegener Gartenhütte zum grillen. Rasenfläche mit vereinzelten Jungbäumen und im hinteren Gartenteil abschließend Heimwerkerhütten. Voll mit Strom erschlossen und zwei (separat absperrbaren) Kaltwasserhähnen nahe dem Haus.
Obergeschoss
Flur mit Wohnungseingangstür aus dem Gemeinschaftstreppenhaus und mit Treppe in das Dachgeschoss. Glastür zum Büro mit Gartenblick und Laminatboden. Küchen-, Ess- Wohnzimmerbereich als großer offener Raum gestaltet und für Renovierung vorbereitet, Küchenbereich gefliest und von zusätzlichem Dachfenster mit elektrischen Rollladen erhellt. Zweifacher Zugang zum Süd-West-Balkon. Büro und Wohnzimmerbereich mit vorbereiteter Klimatisierung.
Dachgeschoss
Kleiner Flur mit Drempelschränken, geschlossenes Zimmer mit Giebelfenstern und Drempelschränken. Durch Glaswände und Glastür vom Flur und Treppenaufgang abgetrennter Schrankbereich. Dachschrägenfenster erhellen Flur und Ankleideraum. Holzboden komplett mit Teppich ausgelegt. Dachstuhl komplett aus Holz in Gemeinschaftsbauweise mit der Nachbarhaushälfte.
Es gehören zahlreiche Werkzeuge und Handwerksutensilien (z.B. Kreissäge, Bandsäge, Kompressor für Druckluft, Gartenschläuche,etc.) sowie - für die noch zu finalisierende Renovierung des OG vorhandene - neue Deckenpaneele, Isolierwolle, Bodenbeläge und Edelstahl-Treppengeländer zum Objekt und sind im Preis inkl. sofern alle noch in Haus und Grundstück vorhandenen Gegenstände ausnahmslos übernommen werden.
Alle Bilder, Ansichten und Angaben dieser Seite sind unverbindliche Einblicke in die Details des Objektes und werden nicht zwingend Kaufvertragsgegenstand, da Bilder z. B. ältere Zeitpunkte vor dem Auszug zeigen können und Detailangaben selbst erhoben wurden und somit keinen gutachterlichen Charakter aufweisen. Das Haus steht inzwischen leer, auch die Einbauküchen wurden entfern und somit ist es bezugsfertig für neue Möbel und Einbauten.
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Silschede: direkt an der A1 (5Min.) zwischen Wuppertal (15Min.), Hagen (15Min.), Bochum (20Min.), Remscheid (20Min.), Dortmund (30Min.) gelegen, Stadtteil von Gevelsberg.
Perfekte Verkehrsanbindung
Zu Auffahrten auf die A1, A43 und A46 gelangt man in wenigen Minuten.
Kinderbetreuung im Ort
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Gesundheit
Hausärztin, Apotheke, Zahnarzt, und Physiotherapeut direkt im Ort.
Naturnah
Von Wäldern und Feldern umgeben und dennoch infrastrukturell voll erschlossen.
Sportstätten
Waldstadion, Tennisplätze, Reiterhof sowie einige Spielplätze und ein Golfplatz in der Nähe.
Dorfgemeinschaft
FC Silschede, Schützenverein, Kirche, Osterfeuer, Weihnachtsmarkt u.v.m.
Einkaufsmöglichkeiten
Lebensmittelmärkte und Discounter sind mit dem Auto nur 10 Minuten entfernt.
An einer Radrevier-Route
Knotenpunkt 91 der Radrevier-Routen ist direkt mit dem Fahrrad erreichbar.
Lebensmittel
Bäcker und Imbiss im Dorfkern werden ergänzt durch Lieferdienstangebote.
