| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 187 m² |
| stanze | 8 |
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| Superficie di trama | 767 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 460.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.459,89 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria offerta immobiliare comprende due abitazioni su un unico appezzamento catastale, con una superficie abitabile complessiva di circa 210 m², su un ampio terreno di circa 767 m² – ideale per famiglie, abitazione multigenerazionale o per combinare uso proprio e locazione.
Entrambe le case dispongono di ingressi separati, consentendo una chiara separazione delle unità abitative. Allo stesso tempo, sono collegate tramite la cantina e la soffitta, offrendo così possibilità di utilizzo flessibili.
La casa originale risale al 1937, mentre la seconda abitazione è stata costruita nel 1974. L'immobile offre quindi un'interessante combinazione di struttura edilizia consolidata e maggiore spazio abitativo.
Al piano terra, l'ampia cucina abitabile costituisce il fulcro della vita domestica, con accesso diretto al giardino. Questo livello è completato da un soggiorno separato, anch'esso con accesso all'esterno. I piani superiori offrono diverse stanze, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini o studi – ideali per famiglie numerose o soluzioni di home office.
L'immobile è stato già parzialmente modernizzato:
Il tetto è stato rinnovato intorno al 1985, gran parte delle finestre è stata sostituita nel 2019, l'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2015 e anche l'impianto elettrico è già stato modernizzato.
Nel complesso, si presenta qui una rara opportunità per acquirenti alla ricerca di un immobile con molto spazio, molteplici possibilità di utilizzo e potenziale di sviluppo.
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