Kaufen und einziehen – Weitblick
Kaufen und einziehen – Wohnbereich
Kaufen und einziehen – Essbereich
Kaufen und einziehen – Großzügig Wohnen, klimatisiert
Kaufen und einziehen – Küche mit Essplatz
Kaufen und einziehen – Schlafzimmer klimatisiert
Kaufen und einziehen – Badezimmer mit Einbaumöbeln
Kaufen und einziehen – Dusche mit niedrigem Einstieg
Kaufen und einziehen – Separates WC
Kaufen und einziehen – Eingangsbereich mit Garderobe
Kaufen und einziehen – Flur mit Einbauschrank
Kaufen und einziehen – Kinderzimmer oder Büro mit Ein
Kaufen und einziehen – Balkon mit Aussicht

Kaufen und einziehen

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Kirchhausener Straße 474078 Heilbronn – FrankenbachBaden-Württemberg
Prezzo di acquisto
334.000 €
Area soggiorno
92 m²
stanze
3,5
ID traumImmo: 9X2KVGS
ID partner: a9g5pa

Pubblicato il 03/11/2026 · Ultimo controllo 08/11/2026

Advertitore:
Privat von Roland Staiger

Dati principali

Tipo diAppartamento
Piano terra4
Superficie di soggiorno ca.92 m²
Anno costruito1970
Camere da letto1
Disponibile daDa concordare
stanze3,5
Bagni1
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato
Tipo di carburanteGas gas
AscensoreCantinaParcheggioCucina attrezzataBalconeVasca

Posti auto1
CondizioneRifornimenti
Pavimenti nell'edificio6
Superficie del pavimento17 m²

Certificato di energia

C
94 kWh/(m²·a) Consumo energetico

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto334.000 €
Prezzo per m23.630,43 €/m²
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

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Informazioni su questo appartamento

Exklusive 3- oder 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug.
2014 wurde die Wohnung kernsaniert und neu möbliert.
Sie können sie nutzen wie Sie wollen. Geeignet für Paare, jung und alt oder als Familienwohnung.
Damit Sie bei heißen Temperaturen einen kühlen Kopf bewahren, ist die Wohnung klimatisiert!
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Markise und einen traumhaft schönen Aus- und Fernblick.
Einzug nach Absprache.
Alles ist neu! Es gibt neue Kunststofffenster, eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und allen Elektrogeräten. Auch die Wasser- und Elektroinstallation ist neu.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet.
Mehrere Einbauschiebeschränke und ein möblierter Abstellraum bieten sehr viel Stauraum. Die Bodenbeläge sind aus Feinsteinzeug und Vinyl, absolut pflegeleicht.
Ein Kellerraum, ein Trockenraum und eine Tiefgarage, runden das tolle Angebot ab.

Kaufen, einziehen und wohlfühlen oder mit 3,5 % Rendite vermieten!


Raccordi e caratteristiche, come descritto

- geringe Nebenkosten
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich
- eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Granitarbeitsplatte
- Markise auf dem Balkon
- modernes Tageslichtbad mit großer Glas-Duschkabine und großem Waschtisch, inklusive Möblierung
- Separates WC
- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
-Hochwertige Schiebeeinbauschränke im Flur,
Garderobe und im 3 . Zimmer
- Fliegengitter in allen Räumen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Trockenraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz


Posizione

Area e percorsi

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Dettagli della posizione

Die Bushaltestelle ist nur zwei Gehminuten entfernt, 5 Buslinien fahren in 20 Min. in die Innenstadt.
Direkt vor der Haustür beginnt die Natur mit Feldern und Wald.
Der Heilbronner Ortsteil Frankenbach bietet alle Annehmlichkeiten und ist eng an Heilbronn angebunden,
mit Bildung, Kultur und Wirtschaft. Eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland, Lidl, Aldi und Baumärkte und ein gutes Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen ist vorhanden.
Genauso wie ein fußläufig erreichbarer Kindergarten und eine Grund- und Werkrealschule.
Hausarzt und Zahnarzt, Friseur und Kosmetikstudio sowie Restaurants sind vorhanden.
Heilbronn, die Stadt am Fluss, ist schnell mit dem Auto oder bequem mit dem Stadtbus zu erreichen.
Sie gilt als moderne, überschaubare Großstadt in Baden-Württemberg.
Heilbronn zählt bundesweit zu den Spitzenreitern in puncto Wirtschaftskraft.
Sie ist eine Stadt mit vielen Facetten. Interessante Einkaufsmöglichkeiten, gepflegte Gastronomie und ein reichhaltiges kulturelles Leben sowie traditionelle Feste und Märkte ziehen jährlich nicht nur Einheimische, sondern auch Gäste aus nah und fern an.
Als Universitätsstadt mit der Hochschule für Technik, Wirtschaft und Informatik, dem Campus Heilbronn, der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, der German Graduate School of Management and Law,
der „Innovationsfabrik Heilbronn“ und dem Wissenschaft- und Technologiezentrum (WTZ) besitzt die Stadt außerdem ein hohes Innovationspotenzial. Im Innovationspark Künstliche Intelligenz (IPAI) Heilbronn entsteht das größte Ökosystem für Künstliche Intelligenz (KI) in Europa.

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