| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 280 m² |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 619 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 199 m² |
| Prezzo di acquisto | 389.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.389,29 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis, inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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Casa residenziale versatile con tre unità abitative e grande potenziale
Questa casa residenziale completamente interrata offre, con circa 280 m² di superficie abitativa complessiva e circa 199 m² di superficie utile, molteplici possibilità per uso proprio, abitazione per più generazioni o investimento. L’edificio è composto da due porzioni di casa con ingressi separati e complessivamente tre unità abitative.
La porzione sinistra, risalente al 1938, dispone di circa 118 m² di superficie abitativa. Comprende, tra l’altro, un soggiorno con accesso al balcone e al giardino, una sala da pranzo, una cucina, un bagno, nonché diversi locali e un ulteriore bagno al piano superiore. Il sottotetto rifinito a uso abitativo offre ulteriori possibilità di utilizzo.
La porzione destra, costruita nel 1978, ospita un appartamento di due locali con circa 78 m² di superficie abitativa al piano terra e un appartamento di tre locali con circa 84 m² di superficie abitativa al piano mansardato. L’appartamento al piano terra è affittato; quello al piano mansardato sarà presto libero.
Originariamente entrambe le parti dell’edificio erano collegate tra loro. Pertanto, previa verifica dei requisiti necessari, si presenta anche la possibilità di creare nuovamente una soluzione abitativa più ampia e interconnessa. La cantina è accessibile da entrambe le porzioni della casa e dispone inoltre di un accesso esterno.
L’immobile è stato parzialmente modernizzato, presenta tuttavia, a causa dell’età, ulteriori necessità di ristrutturazione, ammodernamento e risanamento. Ciò riguarda in particolare ambiti quali impianti, impianto elettrico e finestre e dovrebbe essere tenuto in considerazione nella pianificazione futura. Due impianti di riscaldamento a gasolio separati, risalenti al 2000, alimentano le due porzioni della casa; il serbatoio del gasolio è utilizzato in comune.
Una proprietà interessante con molta superficie, una distribuzione flessibile e numerose possibilità di ulteriore sviluppo personalizzato.
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159.000 € Tanto spazio per la famiglia numerosa – casa residenziale con notevoli necessità di ristrutturazione34270 Schauenburg
595.000 € Schauenburg, bungalow + ELW34270 Schauenburg
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