| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 562 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 7 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 17 |
| Bagni | 7 |
| Superficie di trama | 418 m² |
|---|---|
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| Prezzo di acquisto | 860.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.530,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 6 Einheiten, davon 4 Wohneinheiten in den oberen Etagen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 562 m². Davon sind ca. 287 m² Wohnfläche und ca. 278 m² Gewerbefläche.
Zwischen 2009 und 2024 wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert, u.a. Elektrik, Heizung, Fenster, Flachdach, Fassadenarbeiten, Terrassen, Bäder sowie der vollständige Ausbau beider Dachgeschoss-wohungen.
Die Immobilie befindet sich in einem dauerhaft gepflegten und sehr guten technischen Zustand.
Aktuell ist das Objekt weitgehend vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen von ca. 3.900 €, bei einem SOLL von rund 5.000 €.
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