| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 159 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 344 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 173 m² |
| Prezzo di acquisto | 688.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.316,19 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. Mwst.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa bifamiliare a Freilassing offre ca. 159 m² di superficie abitabile e un terreno di ca. 344 m², con tanto spazio per coppie e famiglie alla ricerca di una casa di proprietà con giardino. Inoltre, all’immobile sono associate quote di comproprietà di altre due superfici di terreno, vendute insieme alla proprietà.
La casa convince per gli ampi spazi e le molteplici possibilità di utilizzo. Gli ambienti luminosi e le numerose finestre creano un’atmosfera abitativa piacevole. L’ampia zona giorno dispone di un camino e di una luminosa zona pranzo (bow window), che offre particolare accoglienza soprattutto nella stagione fredda.
La cucina separata offre molto spazio di lavoro e di stivaggio. Diverse camere da letto, per bambini o da adibire a studio consentono un utilizzo flessibile. La dotazione è completata da 2 bagni e da un WC separato per gli ospiti.
Un elemento di particolare pregio è il sottotetto ristrutturato. Qui si trovano un’ampia zona giorno e notte con accoglienti soffitti spioventi ed elementi in legno a vista, oltre a un bagno privato con doccia.
Il bel giardino offre privacy e molto spazio per rilassarsi e dare libero sfogo alla propria creatività. Il balcone e la terrazza ampliano la zona giorno verso l’esterno.
La cantina offre ulteriore comfort: oltre a spazi di servizio e ripostigli, ospita una sauna con doccia, ideale per trascorrere momenti di relax nella propria casa.
Sono già stati effettuati anche investimenti sul piano tecnico: l’edificio è riscaldato con una pompa di calore e dispone di un impianto di trattamento e addolcimento dell’acqua. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico con una potenza di ca. 5,8 kWp. L’impianto ha ca. 20 anni; il contratto di immissione in rete in vigore scade il 31.12.2026. Un garage completa l’offerta.
Un’interessante opportunità per chi cerca a Freilassing una casa spaziosa con giardino e un notevole potenziale di sviluppo.
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