Accesso senza scaliCucina attrezzataDocciaVascaTerrazzaCamino
Superficie di trama
2767 m²
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
1
Superficie del pavimento
186 m²
Certificato di energia
F
172 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
985.000 €
Prezzo per m2
1.561,01 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Bis ca. 1990 wurde das gesamt Grundstück landwirtschaftlich genutzt. Nach dem Kauf und diversen Umbaumaßnahmen wurden die Gebäude ab 2003 zu Wohnzwecken umgebaut. Hierbei entstand eine Wohnanlage bestehend aus 3 Häusern mit 115 m², 125 m², 164 m² und 227 m². (Die Wohneinheiten mit 125 m² und 164 m² befinden sich in einem Haus, quasi eine Doppelhaushälfte). 3 Wohneinheiten sind ebenerdig und dem entsprechend ohne Stolperfallen: "Seniorengerecht / Rollstuhlgerecht". Das 115 m² Haus besteht aus einem Hauptteil mit 3 Zimmern, Bad mit Badewanne, Küche mit Einbauküche und einem zusätzlichen Einbauschrank, auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 80 m². Über einen separaten Eingang gelangt man in die Einliegerwohnung, ebenfalls ebenerdig, mit einer Einbauküche, Bad mit Dusche und einem großen Wohn-/Schlafzimmer mit einer gesamten Fläche von ca. 35 m². Das zweite Haus mit 125 m² besteht aus 3 Zimmer, Küche, 2 Bädern (1 Duschbad u. 1 Vollbad) und HWR. Hierzu gehören auch 2 Terrassen und 1 separater Eingang. Das dritte Haus mit 164 m² besteht ebenfalls aus 3 Zimmer (Wohnzimmer mit Kamin), Küche mit Vorratsschrank u. Speisekammer, HWR u. 2 Vollbäder. Das vierte Haus mit 227 m² ist im Jugendstil auf 2 Ebenen (EG u. 1. OG) erstellt worden. Hierzu gehört auch ein Dachboden. Das Haus hat 6 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder mit Badewannen. Im "Tresenzimmer" befindet sich Einbauschrank (Anrichte) aus massiver Eiche.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Die Häuser mit 115 m², 125 m² und 164 m² sind ausgestattet mit Fußbodenheizung, (bei dem 164 m² Haus zusätzlich mit Radiatoren u. Kamin). Diese Häuser haben innliegende Sprossenfenstern, massiven Landhaustüren in Eiche hell, separate Warm- und Kalt-Wasserzähler, Wärmemengenzähler und selbstverständlich Rauchmeldern laut den aktuellen Vorschriften. Die Fußböden sind in den Fluren mit weißen oder terracottafarbenen Keramikfliesen belegt. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett und / oder Laminat ausgestattet. Das große Haus mit 227 m² ist in den Wohn- u. Schlafzimmern komplett mit Holzdielen ausgelegt. In der Küche, im unteren Bad und Flur befinden sich Keramikfliesen. Zu jedem Wohnhaus gehört ein separater Holzschuppen und 2 Pkw-Stellplätze.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Wohnanlage in ländlicher Umgebung im Neustädter Umland, in der Region Hannover. Das Grundstück liegt angrenzend an einer Wassermühle, die von einem Verein betrieben wird. Ein Bach mit dem Namen "Alpe" fließt zwischen den Teichen am Mühlengrundstück vorbei. Direkt am Grundstück befindet sich eine Haltestelle, für Busse aus und nach Neustadt a.Rbge. Die nächst größere Ortschaft Mandelsloh, ist in ca. 10 Min. mit dem Pkw erreichbar. Schwarmstedt ist in ca. 15 Min. und Neustadt in ca. 25 Min. erreichbar. Die Bundesstraße 214 ist in ca. 5 Min. mit dem Pkw zu erreichen. Die Autobahnanbindung Hamburg / Bremen / Berlin / Kassel erreicht man in ca. 25 Min. mit dem Pkw.
