| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 104 m² |
| Anno costruito | 1993 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 437 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.355,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa bifamiliare si trova in una posizione particolarmente attraente nel quartiere Poggenhagen di Neustadt. Situata alla fine di una tranquilla strada privata e direttamente confinante con i campi, la proprietà offre un elevato livello di tranquillità e qualità abitativa.
La casa convince per la costruzione solida, le dotazioni superiori alla media (scala in marmo) e una planimetria ben studiata. Su tre livelli abitativi vi attendono quattro locali luminosi, un ampio soggiorno con grande vetrata e vista libera sul giardino. Un camino rivestito in pietra naturale e il riscaldamento a pavimento garantiscono un’atmosfera abitativa accogliente.
Il piano terra dispone di un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti, una cucina e un ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Al piano superiore si trovano le camere da letto e il bagno principale con vasca ad angolo e doccia separata. Il sottotetto rifinito è accessibile tramite una scala fissa in marmo e offre spazio aggiuntivo per ufficio, hobby o ospiti.
L’ampio seminterrato dispone di quattro locali, tra cui un locale caldaia, due locali cantina multifunzionali e un locale lavanderia con ulteriore possibilità di installare una doccia.
L’offerta è completata da un giardino curato, un capanno da giardino in legno, un grande garage con ripostiglio separato e un ulteriore posto auto davanti al garage.
-Costruzione solida con copertura rigida del tetto
-Riscaldamento a pavimento
-Scala in marmo di alta qualità
-Finestre bianche in materiale plastico con vetrocamera e ferramenta ad anta-ribalta
-Ampio bagno illuminato da luce naturale con vasca ad angolo e doccia separata
-Bagno per gli ospiti separato al piano terra
-Sottotetto rifinito con accesso tramite scala fissa
-Seminterrato completo con quattro locali, locale lavanderia e ulteriore possibilità di installare una doccia
-Grande vetrata nel soggiorno con vista sul giardino e sul campo adiacente
-Giardino curato in posizione ai margini dei campi
-Grande garage con ripostiglio separato
-Ulteriore posto auto davanti al garage
-Posizione tranquilla alla fine di una strada privata
-Stazione ferroviaria di Poggenhagen raggiungibile a piedi
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel rinomato quartiere di Poggenhagen, a Neustadt, e coniuga una vita a contatto con la natura con eccellenti collegamenti stradali e ferroviari. La stazione ferroviaria di Poggenhagen è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre collegamenti diretti in direzione di Hannover e Nienburg. Anche le fermate degli autobus si trovano nelle immediate vicinanze.
Particolarmente interessante è la vicinanza al lago Steinhuder Meer, a numerose piste ciclabili e sentieri escursionistici, aree boschive, nonché a vari laghi e possibilità di svago nella natura. Anche la base aerea di Wunstorf è rapidamente raggiungibile.
In loco sono disponibili una scuola dell’infanzia, una scuola primaria e altre strutture per le necessità quotidiane. Le scuole secondarie, i medici, i negozi e l’ospedale della regione si trovano nella vicina Neustadt am Rübenberge. Attraverso la B6 e l’A2, il centro di Hannover è raggiungibile in circa 25-30 minuti.
Un ulteriore valore aggiunto è dato dallo sviluppo futuro dell’area circostante: grazie al ponte attualmente in costruzione e alla prevista chiusura del passaggio a livello al traffico automobilistico, la zona residenziale sarà in prospettiva ancora più tranquilla dal punto di vista del traffico. In futuro, l’area sarà destinata prevalentemente a pedoni e ciclisti.
449.000 € Casa bifamiliare modernizzata in posizione centrale – Neustadt am Rübenberge31535 Neustadt– Neustadt am Rübenberge
260.000 € Casa unifamiliare indipendente con garage doppio e bel giardino31535 Neustadt a. Rbge, OT Mandelsloh– Mandelsloh
670.000 € Per menti individuali: proprietà storica con potenziale di sviluppo - senza commissione d’acquisto31535 Neustadt
