| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.794,12 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDiese attraktive Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet ca. 106,70 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 60,60 m², von der Dachterrassenfläche werden gemäß Teilungserklärung 50 %, entsprechend 30,30 m², auf die Wohnfläche angerechnet. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 137,00 m². Ein Aufzug und ein PKW-Außenstellplatz ergänzen das Angebot.
Die über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende Dachterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom großzügigen Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Vier Sonnenmarkisen sorgen für zusätzlichen Komfort.
Der helle Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Können Ihnen auf Anfrage, gerne einige Fotos zusenden.
Die Wohnung ist seit August 2022 vermietet. Die aktuelle Grundmiete beträgt 1.114,00 € zuzüglich 50,00 € für den PKW-Stellplatz. Hinzu kommen 415,00 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung. Zum Januar 2026 erfolgte eine Mieterhöhung.
Wirtschaftsplan 2027:
- Umlagefähige Betriebskosten: 353,00 €/Monat (inkl. Heizung und WW, zzgl. Grundsteuer)
- Nichtumlagefähige Kosten: 117,00 €/Monat
- Rücklagenzuführung: 232,00 €/Monat
- Hausgeldvorauszahlung insgesamt: 702,00 €/Monat
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
180.000 € Appartamento di proprietà ben tenuto con 3,5 locali al 4° piano, con balcone e ascensore90552 Röthenbach an der Pegnitz
199.000 € Trilocale con loggia al 1° piano in posizione tranquilla a Röthenbach/Pegnitz
----L’appartamento è affittato----90552 Röthenbach
