| Tipo di | Appartamento con terrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 136 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 380.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.794,12 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto attraente appartamento attico al 4° piano offre ca. 106,70 m² di superficie abitabile e un’ampia terrazza sul tetto di ca. 60,60 m²; ai sensi della dichiarazione di divisione, il 50% della superficie della terrazza sul tetto, corrispondente a 30,30 m², viene conteggiato nella superficie abitabile. Ne risulta una superficie complessiva di ca. 137,00 m². Un ascensore e un posto auto esterno completano l’offerta.
La terrazza sul tetto, che si estende per tutta la larghezza dell’appartamento ed è orientata a sud-est, è accessibile sia dalla camera da letto sia dall’ampia zona soggiorno-pranzo. Quattro tende da sole garantiscono ulteriore comfort.
La luminosa zona soggiorno-pranzo e la camera da letto dispongono di finestre a tutta altezza. Un’ulteriore stanza è ideale come camera per bambini, camera degli ospiti o studio. Il bagno è dotato di vasca, doccia, WC, attacco per lavatrice e finestra. È inoltre presente un WC separato per gli ospiti.
Per tutelare la privacy dell’inquilino non abbiamo pubblicato foto degli interni. Su richiesta saremo lieti di inviarLe alcune fotografie.
L’appartamento è affittato da agosto 2022. Il canone base attuale ammonta a 1.114,00 € più 50,00 € per il posto auto. Si aggiungono 415,00 € di acconto mensile per le spese accessorie. A gennaio 2026 è stato effettuato un aumento del canone.
Piano economico 2023:
- Spese di gestione ripartibili: 413,00 €/mese (incl. riscaldamento e acqua calda, escl. imposta fondiaria)
- Costi non ripartibili: 116,00 €/mese
- Versamento al fondo di riserva: 232,00 €/mese
- Acconto complessivo per le spese condominiali: 763,00 €/mese
La quota della riserva per la manutenzione relativa all’appartamento ammonta a 2.793,91 € (al 31.12.2023).
Nota: in caso di acquisto, ai sensi del § 2 comma 1 n. 10 GwG (legge sul riciclaggio di denaro), siamo tenuti a fare una copia della Vostra carta d’identità.
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235.000 € 235.000 EUR per una piccola CASA A SCHIERA con TERRAZZA SOLEGGIATA affacciata sul giardino giochi e potenziale di ampliamento nel sottotetto90552 Röthenbach an der Pegnitz
199.000 € Trilocale con loggia al 1° piano in posizione tranquilla a Röthenbach/Pegnitz
----L’appartamento è affittato----90552 Röthenbach
