PRIMA OCCUPAZIONE DAL 01.12.26 BELLA APPARTAMENTO DI 3 VANI

Key facts

About this apartment

In affitto ci sono appartamenti da 1 a 4 locali, ottimamente tagliati, con superfici abitative di ca. 22 m² fino a 113 m², distribuiti su tre moderni edifici plurifamiliari nello standard energetico efficiente KfW-40. Gli appartamenti convincono per un arredamento di alta qualità con parquet in vero legno, piastrelle in ceramica di grande formato e riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti abitativi. Le finestre a tutta altezza garantiscono ambienti luminosi e pieni di luce. Ogni appartamento dispone di un balcone o di una terrazza nonché di un proprio vano cantina. Gli appartamenti al piano terra offrono inoltre un diritto di uso esclusivo del giardino. Sui tetti degli edifici verranno installati impianti fotovoltaici e contribuiranno a un concetto energetico sostenibile. Il completamento del quartiere residenziale si trova nelle fasi finali dei lavori. Il rapporto di locazione è previsto con una durata minima di 24 mesi.

Gli appartamenti saranno pronti per essere abitati dal 01.11. o dal 01.12. Fino ad allora saranno completate integralmente sia le aree esterne sia gli interni. Saremo lieti di concordare con voi un appuntamento di consulenza personale. Vi informeremo in modo dettagliato sul nuovo progetto edilizio, sugli appartamenti disponibili e risponderemo a tutte le vostre domande relative al vostro futuro appartamento in affitto.

Si prega di notare che il progetto edilizio si trova attualmente ancora in fase di completamento. Sia le aree esterne sia singole unità abitative non sono ancora completamente ultimate. L'appartamento offerto si trova attualmente ancora allo stato grezzo e verrà completato nell'ambito della scelta delle finiture secondo le vostre preferenze di arredamento. Per questo motivo le immagini degli appartamenti e in parte anche le viste esterne sono state visualizzate con l'ausilio dell'IA e servono esclusivamente a illustrare il probabile stato dopo il completamento.
Il quartiere di Leubnitz-Neuostra si trova a sud di Dresda e unisce un'idilliaca atmosfera rurale alla vita urbana. La posizione vicina al centro ma comunque tranquilla e verde rende Leubnitz un luogo abitativo molto ambito. L'infrastruttura con supermercati, panettiere, medici e trasporto pubblico locale è ottimamente sviluppata. Negozi e servizi di uso quotidiano sono sufficientemente presenti nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi. Il centro città si raggiunge in 10 minuti in auto. L'uscita autostradale A 17 dista solo 10 minuti.
- ascensore
- ampio balcone o terrazza
- finestre a tutta altezza
- impianto solare
- tapparelle elettriche
- docce a filo pavimento
- piastrelle in ceramica e parquet in vero legno in combinazione con riscaldamento a pavimento
- riscaldamento a pavimento
È presente un certificato di fabbisogno energetico.
Questo è valido fino al 23.5.2033.
Il fabbisogno energetico finale è di 35.00 kwh/(m²*a).
Il vettore energetico principale del riscaldamento è il teleriscaldamento.
L'anno di costruzione dell'immobile secondo il certificato energetico è 2026.
La classe di efficienza energetica è A+.

L'offerta è non vincolante e senza impegno. Tutte le informazioni e i dati sono stati forniti secondo le nostre migliori conoscenze e si basano sulle indicazioni dei nostri mandanti. Resta riservata la vendita intermedia. Le offerte e le comunicazioni sono destinate solo personalmente al destinatario e devono essere trattate in modo confidenziale. Numerosi altri immobili a Dresda, Radebeul e dintorni li trovate anche su Internet all'indirizzo https://www.immovista.de !

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