| Superficie di trama | 1013 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.490.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto terreno extra-large offre le condizioni ideali per costruire la vostra grande casa unifamiliare o due villette bifamiliari. Secondo il piano regolatore attualmente in vigore, qui è possibile costruire circa 205 m² di superficie a piano terra+1+mansarda, oltre a edifici accessori e garage. Grazie all’ideale accesso da nord e al conseguente orientamento a sud delle case, anche la Ottostraße che costeggia il terreno risulta poco fastidiosa. Attualmente l’edificio esistente è affittato; il proprietario è stato informato della vendita ed è già alla ricerca di una nuova sistemazione.
Secondo l’attuale valore fondiario di riferimento, il calcolo è il seguente: 1.013 m²x € 2.000/m² meno costi di demolizione di circa 85.000 € = circa € 1,95 milioni. Il nostro prezzo richiesto è quindi inferiore di oltre il 25% rispetto all’attuale valore del terreno.
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