| Grundstücksfläche | 1013 m² |
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| Kaufpreis | 1.390.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses extragroße Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für den Neubau Ihres großzügigen Einfamilienhauses oder zweier Doppelhaushälften. Laut aktuell gültigem Bebauungsplan sind hier ca. 205 m² Grundfläche auf E+1+D zuzüglich Nebengebäuden und Garagen möglich. Die ideale Zufahrt von Norden ermöglicht eine attraktive Südausrichtung der Häuser, wodurch die vorbeiführende Ottostraße kaum ins Gewicht fällt. Das Bestandsgebäude ist derzeit vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert und sucht bereits ein neues Zuhause.
Der aktuelle Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2026 beträgt 1.500 €/m². Bei einer Grundstücksfläche von 1.013 m² ergibt sich daraus ein rechnerischer Bodenwert von 1.519.500 €. Selbst nach Abzug der geschätzten Abrisskosten von ca. 85.000 € verbleiben 1.434.500 €. Unser aktueller Angebotspreis von 1.390.000 € liegt damit weiterhin unter dem aus dem Bodenrichtwert abgeleiteten Grundstückswert – auch unter Berücksichtigung der Abrisskosten.
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