| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 155 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 760 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 495.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.193,55 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare molto ben tenuta convince per la sua generosa distribuzione degli ambienti, le finiture di alta qualità e la sua posizione interessante in una zona residenziale apprezzata di Lübben. Costruita nel 1995 su un terreno di circa 760 m², con circa 150 m² di superficie abitabile offre condizioni ideali per famiglie che desiderano trasferirsi immediatamente senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.
Entrando nella casa, sarete accolti da un ampio ingresso con un’elegante pavimentazione in piastrelle. Al piano terra vi attendono una cucina invitante, comprensiva di moderna cucina componibile, nonché un ampio soggiorno luminoso con adiacente zona pranzo open space. Questo armonioso collegamento crea un’atmosfera abitativa moderna e conviviale.
Un elemento di particolare pregio nel soggiorno è la portafinestra a tutta altezza con balcone alla francese, che non solo garantisce un’atmosfera luminosa e accogliente, ma offre anche una splendida vista sul giardino. Le ampie superfici finestrate in tutto il piano terra sottolineano l’ampiezza degli ambienti e assicurano condizioni di luminosità ottimali.
Il bagno al piano terra è dotato di vasca e completa in modo ottimale gli spazi di questo livello.
Una raffinata scala in legno conduce al sottotetto abitabile. Qui si trovano un’ampia camera da letto con pratico armadio a muro, uno studio e un ulteriore bagno con doccia. Anche la camera da letto convince con una grande finestra a tutta altezza e un balcone alla francese, che garantiscono molta luce naturale e un’atmosfera piacevole.
La casa, completamente interrata, offre ulteriore comfort abitativo e funzionale. Oltre a sufficienti spazi di deposito, sono disponibili una stanza per hobby o laboratorio, un locale lavanderia, un bagno separato per gli ospiti con doccia e una camera per gli ospiti. L’accesso diretto dalla cantina al giardino completa questa proposta.
Ulteriori caratteristiche in sintesi:
Tapparelle esterne al piano terra
Finestre in PVC
Moderna caldaia a condensazione a gas (sostituita nel 2023)
Pozzo per l’irrigazione del giardino
Impianto di irrigazione
L’intera proprietà si presenta in condizioni molto ben tenute ed è stata realizzata con grande cura dei dettagli. Il giardino invita a rilassarsi e a soffermarsi all’aperto, offrendo spazio sufficiente per il tempo libero e la famiglia.
Un vantaggio particolare è l’eccellente posizione: la stazione ferroviaria di Lübben è raggiungibile a piedi, ideale per i pendolari.
Conclusione:
Una casa davvero attraente per Famiglie che danno valore al comfort, allo spazio e a una buona infrastruttura: trasferirsi e sentirsi a proprio agio!
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