| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 500 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 815.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.093,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa bifamiliare ben tenuta in una posizione tranquilla e privilegiata a Neu-Esting: 5 locali, circa 160 m² di superficie abitabile, soleggiato giardino esposto a sud, seminterrato abitabile – ideale per famiglie o per lavorare da casa. Assicuratela ora senza provvigione!
Questa casa bifamiliare ben tenuta, costruita nel 1968, convince per la sua posizione tranquilla a Neu-Esting e per la vista libera sul verde. La casa sorge su un terreno in pendenza e, grazie a una disposizione ben studiata, offre molteplici possibilità di utilizzo: ideale per famiglie o per la convivenza di più generazioni.
L'accesso avviene tramite pochi gradini che conducono al piano rialzato. Qui vi attende un'ampia zona giorno e pranzo open space con cucina integrata. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce e offrono una splendida vista sul giardino e sulle aree verdi adiacenti. Questo piano è completato da un pratico ingresso, una zona guardaroba e un WC per gli ospiti.
Al piano superiore si trovano una spaziosa camera da letto matrimoniale e due camerette ben proporzionate. Il bagno rinnovato, dotato di luce naturale e doccia, offre comfort moderni.
Il sottotetto rifinito è accessibile tramite una scala retrattile e offre un ambiente luminoso con pratiche nicchie portaoggetti: ideale come sala hobby o ulteriore spazio per riporre oggetti.
Particolarmente degno di nota è l'ampio seminterrato abitabile, con accesso indipendente alla terrazza e al giardino. Qui sono a disposizione un grande soggiorno con riscaldamento elettrico a pavimento, una cucina aggiuntiva, un bagno ristrutturato con vasca, nonché locali dispensa e tecnici. Questo piano è perfetto come unità abitativa indipendente, per gli ospiti o come ulteriore spazio abitativo.
La terrazza esposta a sud, con area relax coperta, e l'ampio giardino offrono le condizioni ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto.
L'offerta è completata da un garage doppio e da due ulteriori posti auto.
Caratteristiche principali:
Vista libera sul verde
Zona residenziale tranquilla e ricercata
Utilizzo flessibile (ad es. possibile unità abitativa indipendente)
Riscaldamento a gas (sostituito nel 2023)
Finestre con triplo vetro sul lato sud
Nuova porta d'ingresso e finestre da tetto
Facciata sul lato strada rinnovata nel 2025
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1.990.000 € VIVERE SULL’AMPER82140 Olching
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768.000 € Bifamiliare a Olching, ca. 283 m² di superficie fondiaria, ca. 155 m² di superficie abitabile in posizione ottima, senza provvigioni da privato82140 Olching– Olching
