CantinaWC per gli ospitiParcheggioBalconeDocciaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
270 m²
Posti auto
2
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
2
Superficie del pavimento
128 m²
Certificato di energia
E
147,58 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
768.000 €
Prezzo per m2
4.954,84 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
Calcola finanziamento e costi di acquisto
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Questa villetta bifamiliare molto ben tenuta e inondata di luce, costruita nel 1980 con sistema «vasca bianca» (calcestruzzo impermeabile) in edilizia massiccia, sorge su un terreno di 270 m² e si sviluppa su due piani. Con una superficie abitabile di ca. 155 m² e quattro locali, l’immobile si presenta come un vero miracolo di spazio, con una superficie complessiva di ca. 283 m². Spazio sufficiente per famiglia e hobby. Grazie alle ampie vetrate, gli ambienti sono luminosi e accoglienti. Anche le finestre con vetrocamera isolante doppia sono in ottime condizioni. L’edificio dispone di piano interrato completo, incluso il garage, nonché di un ulteriore ripostiglio nel sottotetto (scala retrattile) e sopra il garage. Il riscaldamento centralizzato a gas è stato rinnovato nel 2005. L’inserto della stufa in maiolica (bruciatore da 11 kW) del produttore Buderus è stato rinnovato nel 2017 e rispetta i requisiti di legge. Il piano terra dispone di riscaldamento a pavimento. Anche il bagno al piano superiore dispone di riscaldamento a pavimento, doccia, vasca ad angolo e finestra. Oltre alla zona giorno, la casa dispone di 3 camere da letto, ciascuna con accesso diretto all’ampio balcone esposto a sud/ovest, nonché, nel soggiorno (piano terra), di una grande finestra panoramica con porta scorrevole che conduce alla terrazza adiacente esposta a sud/ovest e di un WC per gli ospiti (piano terra). La scala del seminterrato e l’atrio del seminterrato sono stati rivestiti con marmo di alta qualità. Sono presenti tapparelle in cucina, soggiorno e sala da pranzo, nonché nelle 3 camere da letto. L’ampio garage offre un pratico posto auto e ulteriore spazio per biciclette, attrezzi da giardino, ecc. È possibile realizzare un ulteriore posto auto sul terreno. Un’ulteriore scala di accesso al seminterrato sul retro dell’edificio completa questa proprietà ben progettata. È disponibile un allacciamento alla corrente ad alta tensione da 400 Volt. - L’immobile è disponibile a breve termine. - Nessun arretrato di riparazioni - Finora nessun seminterrato umido o bagnato e nessun problema al tetto! - Vendita da privato senza provvigioni
Altri
Per richieste e per concordare un appuntamento per la visita, inviatemi un messaggio con il vostro nome e numero di telefono. Vi contatterò.
Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono state fornite secondo scienza e coscienza. Tuttavia, non si garantisce la correttezza e la completezza delle informazioni.
- Vendita privata
Posizione
Area e percorsi
Pianificare un percorso
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Dettagli della posizione
La casa si trova in una zona residenziale consolidata di Olching, in una strada residenziale senza uscita e con area giochi, in una posizione molto tranquilla. Negozi, scuole (scuola primaria, scuola secondaria e liceo), asili, medici e ristoranti sono facilmente raggiungibili. Anche la stazione della S-Bahn si trova a breve distanza (7 minuti a piedi secondo Google) e offre un comodo collegamento con Monaco. La vicinanza alle Amperauen, al Mühlbach (Amper), al campo da golf e al lago di Olching offre numerose possibilità per il tempo libero e rende la posizione particolarmente interessante per famiglie e amanti della natura.
