| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1430 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 106 m² |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.349,06 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÜber den Dächern von Segendorf! Drinnen und draußen greifen ineinander. In einem sanierten Einfamilienhaus mit zwei Ebenen entfaltet sich auf ca. 106 m² Wohnfläche ein Wohngefühl, das Komfort, Offenheit und Privatsphäre harmonisch verbindet.
Das Haus liegt auf einem ca. 1.635 m² großen Grundstück und zeigt sich als durchdachtes Zuhause mit drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmern und einem klaren Zuschnitt über zwei Etagen. Zwei Stellplätze in der Garage ergänzen das Bild, ebenso der Garten, der hinter dem Haus einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Segendorf ermöglicht.
Der Eingangsbereich führt in einen hellen Flur, von dem aus sich die Räume der Hauptebene ordnen. Die Küche wirkt modern und aufgeräumt, mit klaren Fronten und großzügigen Arbeitsflächen. Der Wohnbereich öffnet sich mit Weite und Licht, getragen von einer ruhigen Gestaltung und einem markanten Ofen als Mittelpunkt. Große Fensterflächen lassen Tageslicht einziehen, während der Übergang zum Essbereich fließend bleibt.
Von hier aus entsteht der direkte Bezug nach draußen. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, eine zweite Terrasse schafft einen weiteren Rückzugsort. Der Garten bietet Raum für Bewegung, Muße und Gestaltung, während der Poolbereich eine zusätzliche Ebene des Sommers ergänzt.
Auf der weiteren Ebene liegen die privaten Räume. Zwei Schlafzimmer geben Struktur und Ruhe. Das Badezimmer bietet Badewanne und Dusche, das Gäste WC ergänzt den Alltag angenehm. Die Garage sowie die Werkstatt schaffen Ordnung, Funktion und Platz.
Die PV-Anlage mit Speicher aus 2026 sorgt für nachhaltiges Heizen über Infrarotheizkörper. Eine Wallbox ist in der Garage vorhanden.
So entsteht ein Haus, das Klarheit, Geborgenheit und Freiheit vereint. Zwei Ebenen, zwei Terrassen, ein großzügiges Grundstück. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit Charakter und ruhigem Ambiente.
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