| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 212 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1299 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 212 m² |
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.863,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQui la tranquillità trova spazio. La vista sul Reno è impagabile. Apertura, luce e una distribuzione chiara caratterizzano la sensazione abitativa. Nasce così una casa che non si limita a dichiarare la generosità degli spazi, ma la vive.
L’abitazione ben tenuta, costruita nel 1962, dispone di circa 212 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani e comprende complessivamente otto locali. Giardino, terrazza e balcone ampliano la casa con un rapporto con l’esterno che accompagna lo svolgersi della giornata e conferisce alla planimetria una piacevole ampiezza.
L’accesso conduce attraverso il vialetto alla zona d’ingresso, da cui si articola il piano principale. Il corridoio e la scala strutturano i percorsi, mentre cucina, sala da pranzo e soggiorno formano un insieme armonioso. Il soggiorno si apre verso il balcone attraverso ampie superfici vetrate, facendo della luce e del rapporto con la vista gli elementi distintivi dell’ambiente. All’esterno si crea una seconda zona giorno sotto la tenda da sole, raccolta e tranquilla, con spazio per un tavolo e un gruppo di sedute.
La sala da pranzo e il salotto con camino su questo livello completano il concept come rifugio, spazio di lavoro o ambiente per piacevoli momenti insieme. Anche un bagno si trova al piano principale e facilita la vita quotidiana con percorsi brevi. La terrazza e il giardino sono collegati alla casa tramite la terrazza al piano inferiore e conferiscono allo spazio esterno una propria profondità verde.
Il piano inferiore accoglie gli ambienti privati. Qui si distribuiscono cinque camere da letto di diverse dimensioni e con differenti utilizzi, affiancate da un ulteriore bagno. Una cabina armadio completa il programma degli ambienti e unisce ordine, comfort e privacy in un insieme tranquillo.
Un garage doppio e un garage singolo si trovano direttamente presso l’edificio.
Questa casa unisce spazio, struttura e vita all’aperto. Coniuga convivialità, privacy e flessibilità. Qui non nasce semplicemente una superficie abitabile, ma una casa con carattere e serenità.
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