| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 304 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 700 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 520.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.711,54 €/m² |
| Commissione | 18.564,-€ |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa costruita in modo massiccio nel 1925 conquista con il suo fascino storico: uno splendido parquet originale a spina di pesce, conservato in alcune parti della casa, soffitti alti e classici dettagli di facciata ne caratterizzano lo stile. Su circa 303 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra, primo piano e mansarda ristrutturata, si trovano 6 locali, di cui 5 camere da letto, oltre a 3 bagni, completati da due balconi, un camino, una cantina e un ripostiglio.
La distribuzione degli spazi consente più di una possibilità d’uso: il piano terra è già separato strutturalmente, mentre il primo piano e la mansarda possono essere uniti in un’unica ampia unità. È quindi possibile utilizzarla sia come grande casa unifamiliare con appartamento indipendente, sia suddividerla in un massimo di tre unità abitative –
previa verifica della conformità alle norme edilizie.
La casa è disabitata da diversi anni e attualmente non è pronta per essere abitata. La parte principale è tuttavia ben conservata nella sua struttura e parzialmente ristrutturata: finestre in PVC con vetrocamera e un tetto completamente rinnovato nel 2007 costituiscono una solida base per ulteriori interventi personalizzati. L’assenza di vincoli di tutela monumentale offre maggiore libertà di progettazione. L’appartamento indipendente si trova attualmente allo stato grezzo.
Il giardino offre un angolo verde tutto per sé; un ampio carport con
almeno 4 posti auto garantisce spazio sufficiente per parcheggiare.
La casa si trova all’interno di una particella catastale più ampia. La superficie
pertinente è, allo stato attuale, di circa 700 m² e sarà separata mediante
frazionamento catastale nell’ambito della vendita. La superficie definitiva sarà pertanto
confermata solo al termine del frazionamento/rilievo.
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