| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 819 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 142 m² |
| Prezzo di acquisto | 289.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.349,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa unifamiliare pubblicizzata è una casa prefabbricata costruita nel 1968. È stata edificata su un pendio esposto a sud, con vista libera sulla valle adiacente.
Il terreno, di oltre 800 m², è composto da una superficie utile di circa 142 m² e da un’area giardino.
La casa dispone di un piano interrato interamente realizzato in muratura massiccia.
Nel 1990 il tetto piano originario è stato trasformato in un tetto a due falde da un’azienda specializzata.
La casa è composta da 2 piani collegati tra loro da una scala.
Il piano superiore dà accesso a un’ampia terrazza che si estende sopra il tetto del garage.
Al piano superiore si trovano una cucina, una zona soggiorno/pranzo, camere da letto, uno studio/camera per bambini e il bagno.
Il piano inferiore comprende un ampio soggiorno e un ulteriore bagno. Inoltre, vi si trovano un ripostiglio, una lavanderia e il locale caldaia.
La casa unifamiliare è riscaldata da un impianto a gasolio della marca Viessmann.
La produzione di acqua calda avviene tramite boiler ad accumulo o scaldabagni istantanei.
Le autovetture possono essere parcheggiate nel garage oppure davanti a esso.
Il punto forte dell’immobile è la splendida vista dalla terrazza.
Da qui si può godere di una vista panoramica ampia e libera sulla natura e rilassarsi meravigliosamente osservando il paesaggio di fronte.
Das Haus selbst sowie die dazugehörige Garage weisen einen altersbedingten Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf.
Zum Grundstück gehört ein großer Garten mit einem gewachsenen Baumbestand.
Falls gewünscht, besteht die Möglichkeit, die vorhandene Innenausstattung nach vorheriger Absprache komplett zu übernehmen.
Die Übergabe des Hauses kann nach Absprache im ersten Halbjahr 2027 erfolgen.
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme über das jeweilige Portal.
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Das Einfamilienhaus besticht durch eine außergewöhnlich attraktive und ruhige Lage, die naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer intakten Infrastruktur vereint.
Durch die Hauptausrichtung nach Süden profitieren Sie von lichtdurchfluteten Räumen und können die Sonne auf dem Grundstück ausgiebig genießen.
Das Haus liegt absolut ruhig und direkt in Waldesnähe.
Durch den dörflichen Charakter erwartet Sie eine besonders herzliche Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander aus – freundliche und fürsorgliche Nachbarn sorgen dafür, dass man sich vom ersten Tag an willkommen und geborgen fühlt.
Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ort.
Darüber hinaus punktet der Standort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Die Nähe zur Autobahn A45 sorgt für hohe Flexibilität, und das Zentrum von Herborn ist in nur rund 10 Autominuten erreichbar.
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