CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataBalconeDocciaVascaTerrazzaCaminoGiardino
Superficie di trama
238 m²
Posti auto
4
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
155 m²
Certificato di energia
D
115 kWh/(m²·a)Consumo energetico
A+ABCDEFGH
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
750.000 €
Prezzo per m2
6.250,00 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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Il meglio di due mondi: ottima accessibilità incontra l’idillio della natura con ruscello & appartamento indipendente Casa bifamiliare 6 m x 10 m, 123 m2 di superficie abitabile, appartamento indipendente, due piani completi, un piano mansardato con abbaino, sottotetto, 238 m2 di terreno edificabile, 757 m2 di prato, garage extra-large, piazzale antistante, ponte
Raccordi e caratteristiche, come descritto
I punti salienti a colpo d’occhio 📍 Posizione privilegiata a Beinstein: fascino del paese con collegamento alla città. 🏰 Nei pressi di Waiblingen: centro storico e infrastrutture complete. 🚗 Collegamenti eccellenti: garage, posti auto e accesso diretto alla casa. 🚌 Distanze brevi: fermata dell’autobus a pochi minuti. 🏡 Progetto multigenerazionale: appartamento indipendente con doccia a filo pavimento. 🌊 Terreno unico: ruscello privato e ampio giardino a prato con ponticello. 🌳 Puro relax nella natura: direttamente al Talauepark – la vostra autostrada verde verso la città.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
Posizione & comoda accessibilità Questa casa offre una logistica che semplifica la vita quotidiana: grazie alla posizione sulla strada principale, l’immobile è facilmente e direttamente raggiungibile. La fastidiosa ricerca di parcheggio appartiene al passato, poiché sono disponibili un garage privato e ulteriori posti auto direttamente presso la casa. Anche senza automobile siete ottimamente collegati: la fermata dell’autobus più vicina è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Una casa per tutte le generazioni La disposizione degli ambienti è ideale per le famiglie che apprezzano la convivenza multigenerazionale. L’appartamento indipendente integrato è perfettamente predisposto per ospitare amorevolmente familiari come “nonna e nonno” nella propria casa. Particolarmente comoda è la doccia a filo pavimento già installata, che consente un’abitazione con ridotte barriere architettoniche.
L’oasi verde: giardino, ruscello & prato Mentre il lato anteriore si distingue per la sua funzionalità, sul retro si apre una vera oasi naturale. Il terreno si trova direttamente alla fine del Talaue. Un ruscello gorgogliante separa la parte del giardino da un ulteriore ampio terreno a prato. Attraverso un romantico ponticello in legno raggiungete il vostro prato privato – un paradiso per bambini, appassionati di giardinaggio o chi cerca tranquillità.
Collegamento perfetto attraverso la natura La riserva naturale confina direttamente con il vostro terreno. Il meraviglioso Talauepark vi conduce direttamente a Waiblingen: godetevi il lusso di raggiungere la città in pochi minuti, comodamente a piedi o in bicicletta, attraverso il verde
