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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Das Beste aus zwei Welten: Top-Erreichbarkeit trifft Natur-Idylle mit Bachlauf & Einliegerwohnung Doppelhaushälte 6m x 10m, 123m2 Wohnfläche, Einliegerwohnung, zwei Vollgeschosse, ein Kniestock mit Gaube, Dachgeschoss, 238m2 Baugrund, 757m2 Wiesengrundstück, extra große Garage, Vorplatz, Brücke
Ausstattung laut Anbieter
Die Highlights auf einen Blick 📍 Top-Lage Beinstein: Dorf-Charme mit Stadtanschluss. 🏰 Nachbarschaft Waiblingen: Historische Altstadt und volle Infrastruktur. 🚗 Beste Anbindung: Garage, Stellplätze und direkte Zufahrt am Haus. 🚌 Kurze Wege: Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt. 🏡 Mehrgenerationen-Konzept: Einliegerwohnung mit ebenerdiger Dusche. 🌊 Einzigartiges Grundstück: Eigener Bachlauf und großer Wiesengarten mit Steg. 🌳 Naherholung pur: Direkt am Talauepark – Ihr grüner Highway in die Stadt.
Lage
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Lagebeschreibung
Lage & Komfortable Erreichbarkeit Dieses Haus bietet Ihnen eine Logistik, die den Alltag erleichtert: Durch die Lage an der Durchgangsstraße ist das Objekt hervorragend und direkt erreichbar. Lästige Parkplatzsuche gehört der Vergangenheit an, denn es stehen Ihnen eine eigene Garage sowie weitere Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Auch ohne Auto sind Sie bestens angebunden: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Ein Zuhause für alle Generationen Das Raumkonzept ist ideal für Familien, die das Mehrgenerationenwohnen schätzen. Die integrierte Einliegerwohnung ist perfekt darauf vorbereitet, Familienangehörige wie „Oma und Opa“ liebevoll im eigenen Haus unterzubringen. Besonders komfortabel ist die bereits installierte ebenerdige Dusche, die barrierearmes Wohnen ermöglicht.
Die grüne Oase: Garten, Bach & Wiese Während die Vorderseite durch ihre Funktionalität besticht, eröffnet sich auf der Rückseite eine wahre Naturoase. Das Grundstück liegt direkt am Ende der Talaue. Ein plätschernder Bachlauf trennt den Gartenanteil von einem zusätzlichen, großen Wiesengrundstück. Über einen romantischen Holzsteggelangen Sie auf Ihre private Wiese – ein Paradies für Kinder, Hobbygärtner oder Ruhesuchende.
Perfekte Anbindung durch die Natur Direkt an Ihr Grundstück grenzt das Naturschutzgebiet. Der wunderschöne Talauepark dient Ihnen als direkter Wegweiser nach Waiblingen: Genießen Sie den Luxus, die Stadt in wenigen Minuten entspannt zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch das Grüne zu erreichen
