Abitare con panorama montano – costruito in modo solido, per sentirsi a casa per sempre

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Due affascinanti case unifamiliari, collegate architettonicamente tra loro, in una posizione da sogno con una vista impressionante sulle montagne e una vista diretta sulle piste da sci.

In vendita: Casa 1

Il vostro vantaggio, poiché ancora in fase di progettazione: desiderate il soggiorno al piano mansardato? La scala sull’altro lato? Modifica del numero e delle dimensioni delle stanze, dell’intera distribuzione degli ambienti, un bagno aggiuntivo con collegamento diretto alla camera da letto principale? Maggiore superficie abitabile (ad es. quasi 160 m²). Parlate con noi. Saremo lieti di realizzare le vostre indicazioni secondo i vostri desideri.

Sono previsti questi due piani progettati nel modo più aperto possibile, con una distribuzione degli ambienti studiata appositamente. Il ripostiglio è collegato direttamente al posto auto coperto molto grande e incluso, per un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.

Dietro la porta d’ingresso vi accolgono un pratico guardaroba e un primo bagno con spazio per lavatrice e asciugatrice. Sulla strada verso la zona giorno si attraversa il locale dispensa e si accede all’ambiente open space composto da cucina, zona pranzo e soggiorno: uno spazio luminoso in cui sentirsi bene e rilassarsi.

Al piano mansardato vi aspettano un ampio bagno, due stanze utilizzabili in modo flessibile – ideali come camere per bambini, ospiti o studio – nonché la camera da letto principale orientata verso sud-ovest.

Svegliarsi con vista sul trampolino per il salto con gli sci o sulla nostra montagna di casa: qui questo sogno diventa realtà. Vivere dove gli altri vanno in vacanza.

Questo annuncio si riferisce alla Casa 1. L’uso privato comprende quasi 100 m² di spazio esterno, inclusa la terrazza, nonché i posti auto nel carport.

Il terreno

Il terreno complessivo di 660 m² comprende l’accesso al cortile posteriore con i posti auto, le superfici di entrambi gli edifici e le aree ad uso esclusivo.

Note

Il prezzo di acquisto comprende anche il grande carport tra le due case.
Tutti i dati sono approssimativi e provvisori. L’attestato di prestazione energetica sarà disponibile al più tardi all’inizio dei lavori. La data di consegna sarà concordata con voi, presumibilmente a metà/fine del prossimo anno.

Contatti

Raggiungibili telefonicamente allo 08821 3824 o allo 0177 1964 807 (anche WhatsApp).

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Le dotazioni delle due case parzialmente collegate possono essere adattate individualmente alle vostre esigenze. Progettate con mattoni high-tech ad alta efficienza energetica, struttura del tetto a vista, pregiati pavimenti in parquet di legno prefiniti, posati a listoni in stile casa di campagna negli ambienti abitativi, che creano un’atmosfera calda e naturale. Isolamento acustico previsto tra le case. Parete fonoisolante verso la strada di passaggio. Riscaldamento a pavimento con termostati ambiente regolabili singolarmente. Le tapparelle elettriche garantiscono comfort e privacy, mentre le finestre con triplo vetro offrono tranquillità, efficienza energetica e un’abitabilità confortevole. Predisposizione per il collegamento di una wallbox nel posto auto coperto.
I bagni saranno dotati di sanitari di alta qualità di produttori rinomati e combinano design senza tempo e funzionalità. Una raffinata scala in legno collega i piani e sottolinea il carattere pregiato della casa.

Altri

L’immobile è autorizzato. Noi e il nostro architetto siamo lieti del vostro interesse e saremo felici di rispondere alle vostre domande. Note legali, privacy e ulteriori informazioni su www.faetsch.de - impresa familiare di Partenkirchen a responsabilità personale da oltre 50 anni (nessuna GmbH). Il tipo di progetto e la tipologia progettuale si riferiscono a questo corpo edilizio non convenzionale, con due abitazioni singole al piano terra non collegate a locali abitativi, dotato di pensiline e rivestimento in legno. Responsabile dei contenuti nonché del copyright di testi e immagini - Manfred Faetsch
Alcune viste progettuali sono state renderizzate con l’IA e possono risultare distorte o dare un’impressione errata della scelta cromatica e dei rapporti dimensionali.
Legge sull’energia degli edifici:
L’edificio sarà realizzato in conformità ai requisiti vigenti della Legge sull’energia degli edifici (GEG). La scelta definitiva dei sistemi di riscaldamento e isolamento è ancora in fase di definizione. Un attestato energetico sarà consegnato al termine dei lavori. Tutte le immagini che iniziano con 1 sono originali non elaborate della proprietà, tutte le immagini che iniziano con 2 sono originali non elaborate scattate dai pendii del Ried sopra la proprietà e dall’Humplmayrweg.

Posizione

Dettagli della posizione

Atmosfera vacanziera tutto l’anno: percorsi escursionistici/ciclabili proprio fuori casa, impianto sportivo (tennis, fitness, piscina), accogliente birreria all’aperto, ristorante e trampolino per il salto con gli sci raggiungibili a piedi – e tuttavia ottimamente collegato. Dietro la proprietà una piccola strada a senso unico – direttamente verso la Ludwigstraße – il Riedweg.
A poco meno di un’ora da Monaco di Baviera, al confine con l’Austria, si trova Garmisch-Partenkirchen, che unisce eleganza alpina e autentica forza della natura. Immerso in un imponente panorama montano e caratterizzato da aria limpida, tradizioni vissute e alta qualità della vita, il paese offre una straordinaria combinazione di tranquillità, attività ed esclusività. Attraente tutto l’anno – dai soleggiati prati alpini ai paesaggi invernali innevati e sicuri – la regione è sinonimo di opportunità ricreative di altissimo livello, fascino autentico e qualità sostenibile della location.
Quartiere di Partenkirchen, vicino all’ospedale