Ansicht West
Heimat - Blick Riedhänge
Ansicht Ost
Ansicht Süd
Ansicht Nord
Wohnflächenberechnung
Der Süden
Der Westen
Das Grundstück
Der Norden
Erdgeschoss Haus 1 und 2
Dachgeschoss Haus 1 und 2
Published on 17/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Other |
|---|---|
| Living area approx. | 128 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Plot area | 660 m² |
|---|---|
| Year built | 2026 |
| Condition | First occupancy |
| Heating | Underfloor heating |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 1.295.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 10,117.19 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Haus 1 – Reserviert.
In Planung für Sie – zwei charmante Einfamilienhäuser, architektonisch miteinander verbunden, in traumhafter Lage mit beeindruckendem Bergblick und direkter Sicht auf die Skipisten. Zum Verkauf steht:
Haus 2
Zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung. Der Abstellraum ist direkt mit dem inkludierten Carport verbunden – für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Hinter der Eingangstür empfangen Sie eine praktische Garderobe sowie ein erstes Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Auf dem Weg in den Wohnbereich passieren Sie den Vorratsraum und gelangen in den offen gestalteten Bereich aus Küche, Essplatz und Wohnzimmer – ein lichtdurchfluteter Raum zum Wohlfühlen und Genießen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Badezimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie das nach Südwesten ausgerichtete Hauptschlafzimmer.
Aufwachen mit Blick auf die Skisprungschanze oder unseren Hausberg – hier wird dieser Traum Wirklichkeit. Leben, wo andere Urlaub machen.
Diese Anzeige bezieht sich auf Haus 2. Zur privaten Nutzung gehören 140 m² Freifläche inklusive der Terrasse, sowie den Stellplätzen im Carport.
Zum Grundstück
Das Gesamtgrundstück von 660 m² umfasst die Zufahrt zum Hinterhof mit den Stellplätzen, die Flächen beider Gebäude sowie die Sondernutzungsflächen.
Hinweise
Der Kaufpreis bezieht sich inklusive großem Doppel-Carport.
Alle Angaben zirka und vorläufig. Der Energieausweis liegt spätestens zum Baubeginn vor. Der Bezugstermin wird mit Ihnen besprochen, voraussichtlich Ende nächsten Jahres.
Kontakt
Telefonisch erreichbar unter 08821 3824 oder 0177 1964 807 (auch WhatsApp).
Die Ausstattung der beiden teilverbundenen Häuser kann individuell auf Ihre Vorstellung abgestimmt werden. Geplant mit energieeffizienten High-Tech Ziegel, Sichtdachstuhl, edle Holzfertigparkettböden als Landhausdiele in den Wohnräumen, die eine warme und natürliche Wohnatmosphäre schaffen. Berücksichtigter Schallschutz zwischen den Häusern. Zur Durchgangsstraße mit Schallschutzwand. Fußbodenheizung mit einzeljustierbare Raumthermostate. Elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Privatsphäre, während dreifach verglaste Fenster Ruhe, Energieeffizienz und behagliches Wohnen bieten.
Die Bäder werden mit hochwertigen Sanitärobjekten namhafter Hersteller ausgestattet und verbinden zeitloses Design mit Funktionalität. Eine stilvolle Holztreppe verbindet die Etagen und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.
Das Anwesen ist genehmigt. Änderungen sind noch möglich, ebenso Wünsche in der Ausführung, Qualität und Raumzuschnitt. Wir und unser Architekt freuen uns auf Ihr Interesse und gehen gerne auf Ihre Fragen ein. Impressum, Datenschutz und weitere Angaben unter www.faetsch.de - selbsthaftender, Partenkirchner Familienbetrieb seit über 50 Jahren (keine GmbH). Projektart und Projekttyp beziehen sich auf diesen unkonventionell mit zwei Einzelhäuser im Erdgeschoss nicht mit Wohnräumen verbundenen Baukörper mit Vordächern und Holzverschalung. Verantwortlich für den Inhalt sowie Copyright an Text und Bildern - Manfred Faetsch
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Urlaubsfeeling das ganze Jahr: Wander-/Radwege direkt vor der Tür, Sportanlage (Tennis, Fitness, Schwimmbad), gemütlicher Biergarten, Restaurant und Skisprungschanze fußläufig erreichbar – und dennoch bestens angebunden.
Nur knapp eine Stunde von München, an der österreichischen Grenze befindet sich Garmisch-Partenkirchen und vereint alpine Eleganz mit ursprünglicher Naturkraft. Eingebettet in ein imposantes Bergpanorama und geprägt von klarer Luft, gelebter Tradition und hoher Lebensqualität bietet der Ort eine außergewöhnliche Mischung aus Ruhe, Aktivität und Exklusivität. Ganzjährig attraktiv – von sonnigen Almwiesen bis zu schneesicheren Winterlandschaften – steht die Region für Freizeitwert auf Top-Niveau, authentischen Charme und nachhaltige Standortqualität.
Ortsteil Partenkirchen, Nähe Klinikum
