| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 100 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 42 m² |
| Prezzo di acquisto | 259.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.918,52 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare ben tenuta a Bad Kreuznach offre, su una superficie abitabile di circa 136 m², un’abitazione spaziosa e adatta alle famiglie su un terreno di circa 100 m².
L’immobile dispone di quattro ampi locali, una cucina e un bagno. La distribuzione ben studiata degli ambienti è ideale per una famiglia e offre spazio sufficiente sia per la vita comune sia per momenti di privacy individuale.
Un elemento di particolare rilievo è la terrazza sul tetto di circa 10 m², che invita a rilassarsi, prendere il sole e trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia.
Una stufa in maiolica nella zona giorno inferiore garantisce un calore piacevole e confortevole; una di esse è stata rinnovata nel 2025. Inoltre, esiste la possibilità di installare un’ulteriore stufa in maiolica al piano superiore. In prospettiva, ciò consente di riscaldare l’intera casa prevalentemente o completamente con la legna.
L’impianto di riscaldamento esistente risale al 2002, viene controllato regolarmente e si trova in condizioni affidabili.
Un ulteriore aspetto interessante è la possibile destinazione commerciale del piano terra. Tale utilizzo è già stato verificato con l’ufficio competente. L’immobile offre quindi interessanti possibilità di combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto – ad esempio un’attività commerciale o un ampio home office al piano terra e la zona abitativa privata al piano superiore.
L’immobile è pertanto adatto non solo alle famiglie, ma anche a liberi professionisti o titolari di attività commerciali che desiderano combinare abitazione e lavoro.
La proprietà comprende inoltre un garage privato, che offre ulteriore comfort e una pratica possibilità di parcheggio.
Nel complesso, la casa convince per l’ampia superficie abitabile, la distribuzione degli ambienti adatta alle famiglie, l’attraente terrazza sul tetto, il garage e le flessibili possibilità di utilizzo abitativo e commerciale.
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