| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 140 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 6 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1700 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 185 m² |
| Prezzo di acquisto | 185.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.321,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una tranquilla zona residenziale a misura di famiglia di Völklingen-Lauterbach, si presenta questa curata casa unifamiliare con un lato in aderenza, situata su un ampio terreno di ca. 1.700 m².
L’immobile, costruito nel 1926, unisce il fascino di una classica abitazione agli interventi di ammodernamento già realizzati e offre molteplici possibilità a famiglie, amanti della natura o a chiunque cerchi una casa con molto spazio.
Con una superficie abitabile di ca. 140 m² distribuita su due piani, sono disponibili in totale sei ambienti ben proporzionati, tra cui un soggiorno/sala da pranzo open space con stufa a legna, oltre a un bagno, un WC per gli ospiti e una doccia separata. La disposizione ben studiata degli ambienti crea un’atmosfera piacevole e offre spazio sufficiente per una vita domestica personalizzata.
Un elemento di particolare pregio è l’ampio terreno con accesso separato da una strada laterale. La proprietà offre un giardino curato con amore, una piscina con pareti in acciaio, un solido capanno per gli attrezzi con due locali e tettoie per la legna da ardere. L’ampia terrazza invita a trascorrere momenti di relax all’aperto, mentre la piscina presente offre ristoro e un’atmosfera da vacanza a casa propria nelle calde giornate estive.
L’edificio è completamente interrato e dispone di tre locali cantina e di un locale caldaia separato. Inoltre, in cantina si trova una stufa a legna con distribuzione dell’aria calda nella zona giorno, che offre un piacevole riscaldamento supplementare e un clima domestico accogliente, soprattutto nella stagione fredda.
Tre posti auto direttamente presso la casa offrono ulteriore comodità.
Negli ultimi anni l’immobile è stato sottoposto a manutenzione costante e in parte ammodernato. L’impianto di riscaldamento a olio ha ca. 21 anni. L’anno di costruzione del tetto non è noto; nel 2018 è stato isolato mediante insufflaggio.
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