| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 257 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 583,27 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita l'intero sottotetto non ristrutturato di una casa d'angolo del 1906 a Eberswalde. L'edificio è suddiviso, ai sensi della legge sulla proprietà abitativa (Wohnungseigentumsgesetz), in 16 appartamenti e quattro unità di proprietà parziale. Queste quattro unità (n. 17–20) costituiscono insieme il sottotetto con 257,17 m² di superficie utile: l'unità 17 si trova sopra Kantstraße 38, le unità 18–20 sopra Blumenwerderstraße 12.
Oggi il sottotetto è un solaio essenzialmente aperto, senza pareti divisorie di rilievo, con capriata in legno a vista, pavimento in assi e singole aperture finestrate. È accessibile attraverso i due vani scala dell'edificio. Il muretto di imposta è di circa 1,50 m; sotto la travatura dei collari sono disponibili circa 2,00 m.
L'aspetto decisivo è regolato dall'atto di divisione: ciascun proprietario può, a proprie spese, trasformare la propria unità a uso abitativo, suddividerla in più appartamenti e successivamente convertirla in proprietà abitativa, senza il consenso degli altri proprietari. I diritti di trasformazione non hanno limiti di tempo. L'uso abitativo e un'attività commerciale non disturbante sono già consentiti in qualità di proprietà parziale.
Fino alla trasformazione, le unità sono esentate dai costi della comunione; non è quindi dovuto alcun contributo condominiale. Alle quattro unità spetta inoltre congiuntamente il diritto di uso esclusivo di un edificio accessorio nel cortile.
È in vendita solo l'intero sottotetto; il prezzo di acquisto è di 150.000 €. La suddivisione in appartamenti può essere pianificata liberamente. La superficie utile corrisponde alla superficie di base dei locali del solaio senza detrazioni per le falde del tetto; la futura superficie abitabile dipende dalla vostra pianificazione della trasformazione.
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