| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 257 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 150.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 583,27 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht das gesamte unausgebaute Dachgeschoss eines Eckhauses von 1906 in Eberswalde. Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz in 16 Wohnungen und vier Teileigentumseinheiten aufgeteilt. Diese vier Einheiten (Nr. 17 bis 20) bilden zusammen das Dachgeschoss mit 257,17 m² Nutzfläche: Einheit 17 liegt über der Kantstraße 38, die Einheiten 18 bis 20 über der Blumenwerderstraße 12.
Heute ist das Dachgeschoss ein weitgehend offener Trockenboden ohne nennenswerte Trennwände mit sichtbarem Holzdachstuhl, Dielenboden und einzelnen Fensteröffnungen. Erschlossen wird es über die beiden Treppenhäuser des Hauses. Der Kniestock liegt bei etwa 1,50 m, unter der Kehlbalkenlage stehen rund 2,00 m zur Verfügung.
Das Entscheidende regelt die Teilungserklärung: Jeder Eigentümer darf seine Einheit auf eigene Kosten zu Wohnzwecken ausbauen, sie dabei in mehrere Wohnungen unterteilen und anschließend in Wohnungseigentum umwandeln, ohne dass die übrigen Eigentümer zustimmen müssen. Die Ausbaurechte gelten zeitlich unbeschränkt. Wohnen und nicht störendes Gewerbe sind schon als Teileigentum erlaubt.
Bis zum Ausbau sind die Einheiten von den Kosten der Gemeinschaft freigestellt, es fällt also kein Hausgeld an. Den vier Einheiten steht außerdem gemeinsam das Sondernutzungsrecht an einem Nebengebäude im Hof zu.
Verkauft wird nur das gesamte Dachgeschoss, der Kaufpreis beträgt 150.000 €. Die Aufteilung in Wohnungen können Sie frei planen. Die Nutzfläche ist die Grundfläche der Bodenräume ohne Abzug für Dachschrägen; die spätere Wohnfläche hängt von Ihrer Ausbauplanung ab.
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