Garten
Schuppen
Garten
Schuppen
Schuppen
Garten
Treppenhaus
Og Zimmer 1
Og Zimmer 3
Esszimmer
Zugang Wasseruhr
Heizungskeller
Heizungskeller
Küchenzeile
Eingang 3 Parteien Anbau
Lageplan
Bad oben
Bad EG
Waschkeller
Waschkeller
| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 232 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 450 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 320.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.379,31 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita la casa plurifamiliare con 4 unità abitative in Höingstraße.
È composta dall’edificio principale, con circa 127m² di superficie abitabile distribuiti su 2 piani, costruito intorno al 1910. Al piano inferiore si trovano il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina,
un piccolo disimpegno e un bagno con doccia.
Al piano superiore si trovano 3 camere da letto e un altro bagno con vasca.
L’edificio principale è interrato per il 95%. Qui sono disponibili 3 ulteriori locali e la lavanderia.
La dependance, con il proprio ingresso laterale, ospita 3 piccoli appartamenti di circa 30m², 42m² e 40m². Questa dependance è stata probabilmente costruita negli anni ’50. Qui i soffitti sono in cemento o in mattoni. La dependance è interamente affittata.
È disponibile un posto auto, ma è possibile costruire altri posti auto o garage. Accanto si trova un grande capanno in legno massiccio su 2 piani, con una superficie utile complessiva di circa 40m². Il riscaldamento è a gas naturale. Ogni appartamento dispone della propria caldaia a gas. Solo l’appartamento di 30m² è collegato all’edificio principale tramite un contatore intermedio.
L’edificio principale è libero e necessita di ristrutturazione.
I 3 appartamenti nella dependance sono interamente affittati e generano complessivamente 9000€ di canone annuo al netto delle spese. Il canone non è stato aumentato negli ultimi 15 anni. In 10 anni si arriverebbe così a 90.000€, utilizzabili per investimenti a lungo termine.
Le foto degli appartamenti nella dependance non sono incluse per rispetto degli inquilini.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione centrale e al contempo ben collegata a Unna. Höingstraße sorge in un contesto urbano consolidato, caratterizzato da un mix di edifici residenziali, negozi e diverse strutture per le necessità quotidiane.
Il centro di Unna è raggiungibile rapidamente e offre un’ampia scelta di negozi, ristoranti, banche, medici e altri servizi. Nelle vicinanze si trovano anche supermercati, panifici e farmacie.
La zona offre alle famiglie una buona infrastruttura, con asili e scuole nel territorio comunale. Numerose opportunità di svago e relax, tra cui aree verdi e impianti sportivi, completano il contesto residenziale.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono buoni. Le fermate degli autobus si trovano nelle vicinanze; anche la stazione ferroviaria di Unna e il centro sono raggiungibili a piedi in 10 minuti. Da lì partono collegamenti in direzione di Dortmund, Hamm e di altre città della Ruhr e della parte orientale della regione della Ruhr.
La posizione è favorevole anche per gli spostamenti in auto. La rete stradale locale consente di raggiungere rapidamente i quartieri limitrofi e le principali arterie di collegamento sovraregionale. Le autostrade A1 e A44 offrono buoni collegamenti con Dortmund, Hamm, l’aeroporto di Dortmund, il resto della regione della Ruhr e la parte orientale della Renania Settentrionale-Vestfalia.
Nel complesso, la zona si distingue per la combinazione di posizione centrale, buona infrastruttura, brevi distanze dai servizi per le necessità quotidiane e ottimi collegamenti. La posizione è quindi adatta sia a chi desidera abitare nell’immobile sia agli investitori.
