Godersi già il panorama sul mare davanti al caffè della colazione – appartamento di 3 locali in posizione eccellente

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Due viste da innamorarsi: tranquillo rifugio sul Mar Baltico con vista sul mare e sul Bodden

Godetevi durante il caffè della colazione la vista libera sullo scintillante Mar Baltico e sul Bodden. Questo luminoso appartamento di 65 m² direttamente adiacente all’area paesaggistica protetta offre l’oasi perfetta per uso personale e per una locazione turistica già affermata (circa 15.000 € di fatturato/anno) – senza provvigioni, direttamente dal proprietario!

Questo splendido appartamento di 3 locali nella località balneare baltica di Göhren entusiasma con la sua vista diretta e libera sul Mar Baltico e crea immediatamente un’atmosfera vacanziera marittima. Dal soggiorno e dall’ampio balcone potrete godervi l’azzurro scintillante del Mar Baltico: durante il primo caffè del mattino, leggendo al sole o con un bicchiere di vino la sera.

E come se questa vista non fosse sufficiente: dalla comoda zona pranzo si apre inoltre una seconda vista panoramica sul pittoresco Bodden.

Gli interni: studiati, luminosi e flessibili

Anche gli interni convincono, su circa 65 m², per la loro distribuzione degli spazi studiata e luminosa. Il cuore dell’appartamento è costituito dalla zona soggiorno-pranzo con cucina componibile già completamente attrezzata – perfetta per fare colazione in tranquillità o cucinare e mangiare insieme dopo una giornata in spiaggia.

Oltre alla spaziosa camera da letto principale e a un grande bagno con luce naturale, la terza stanza offre la massima flessibilità: utilizzatela secondo le vostre esigenze come accogliente cameretta, come rifugio per gli ospiti in vacanza o come vostro home office personale direttamente sul mare.

Una casa vacanze ideale per uso personale oppure per il mix perfetto tra le proprie vacanze e una redditizia locazione turistica a ospiti che apprezzano ciò che è speciale – l’appartamento è già affermato come casa vacanze e genera circa 15.000 € di fatturato all’anno.

Le informazioni più importanti a colpo d’occhio:

• Appartamento di 65 mq al 1° piano, leggermente rialzato grazie alla posizione in pendio
• Migliore vista libera sul mare dal soggiorno e dal balcone – senza passeggiata o alberi davanti
• Ampia vista sul Bodden dalla sala da pranzo
• Ampio balcone parzialmente coperto con spazio per tavolo da pranzo e sdraio
• Spazioso bagno con luce naturale
• Cucina componibile
• Posto auto
• Posizione tranquilla direttamente adiacente all’area paesaggistica protetta
• Complesso curato in stile classico delle località termali con balconi bianchi (appena ristrutturato e ora estremamente facile da manutenere
• A soli 8 minuti dalla spiaggia, 5 minuti dal centro di Göhren
• Mix perfetto: ideale per uso personale e per una locazione turistica già affermata (circa 15.000 € di fatturato/anno)
• Vendita direttamente dal proprietario – nessuna provvigione d’agenzia

Se desiderate godervi la vista sul mare già durante la colazione, non esitate a contattarci per ricevere ulteriori informazioni oppure fissate direttamente un appuntamento per una visita.

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