| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 4,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1271 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 135 m² |
| Prezzo di acquisto | 539.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.312,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. gesetzl. gültiger MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoVivere su un unico piano – bungalow modernizzato con stile su un terreno generoso
Una casa di carattere, con ampi spazi e comfort abitativo contemporaneo
In una zona residenziale consolidata e piacevolmente tranquilla di Hechthausen vi attende questo affascinante bungalow, costruito originariamente nel 1979. Il terreno generoso di circa 1.271 m² offre molta privacy, spazio libero e numerose possibilità per gli amanti del giardinaggio, le famiglie o chiunque apprezzi vivere ampiamente nel verde.
L’immobile coniuga il carattere di un bungalow classico con un completo progetto di modernizzazione del 2026. Nell’ambito di un piano individuale di risanamento approvato (iSFP), la casa è stata portata a uno standard contemporaneo dal punto di vista energetico, tecnico ed estetico: una combinazione particolarmente interessante di struttura edilizia collaudata, comfort abitativo moderno e bassi costi di gestione.
Con una superficie abitabile di circa 116 m², il piano terra si presenta ampio e confortevole. L’altezza dei locali di circa 2,75 m accentua la sensazione di spazio aperto e arioso.
Un punto di forza particolare è l’ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza coperta esposta a sud, di circa 24 m². Qui è possibile ampliare piacevolmente la vita all’aperto, che si tratti di una colazione al sole, di pomeriggi rilassanti o di serate conviviali con la famiglia e gli amici.
Anche sotto il profilo tecnico sono stati effettuati investimenti significativi: una pompa di calore Brötje, il risanamento del tetto piano con isolamento inclinato, l’isolamento insufflato nelle pareti, nuove finestre a triplo vetro con protezione termica e una nuova porta d’ingresso garantiscono un comfort energetico ed edilizio contemporaneo. L’impianto elettrico è stato ampiamente modernizzato, incluso un nuovo quadro contatori. Il tutto è completato da una moderna illuminazione esterna a LED e da eleganti faretti LED a soffitto nella zona della terrazza. È già disponibile una connessione in fibra ottica fino a 1000 Mbit/s.
Gli interni vi accolgono con un aspetto moderno e di alta qualità. Pavimenti in vinile di design, nuove porte interne, nuovi bagni e piastrelle di pregio conferiscono agli ambienti un’atmosfera contemporanea e raffinata. Non si è trattato soltanto di una ristrutturazione, ma della creazione di un concept complessivo armonioso, che coniuga il vivere moderno con il particolare fascino di un bungalow spazioso.
Un ulteriore punto a favore è il seminterrato completo con pratico accesso esterno. Offre ampio spazio utile e di deposito e apre molteplici possibilità per hobby, laboratorio, stoccaggio o Servizi domestici.
Per i veicoli sono disponibili, oltre a un garage, altri tre posti auto scoperti sulla proprietà.
Per accorciare un po’ l’attesa fino all’appuntamento per la visita, di seguito trovate il link al nostro tour a 360 gradi:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160140
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426.000 € Nuova costruzione con ottimo rapporto qualità-prezzo21755 Hechthausen
426.000 € Nuova costruzione con ottimo rapporto qualità-prezzo21755 Hechthausen– Am Löhberg
539.000 € Entrare e sentirsi bene - bungalow ristrutturato con finiture di pregio - classe di efficienza energetica A21755 Hechthausen
