Published on 07/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Farmhouse |
|---|---|
| Living Area ca. | 226 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Property Area | 3169 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 950.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,203.54 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Außergewöhnliches Anwesen, eine wahre Rarität am Immobilienmarkt!
Immobilien dieser Art und Lage werden in der Regel innerhalb von Familien weitergegeben und nur äußerst selten öffentlich angeboten.
Hier eröffnet sich eine einmalige Gelegenheit.
Ein Haus mit höchstem Wohnkomfort und absoluter Privatsphäre, eingebettet in den Weinbergen.
Das im Jahr 1907 erbaute und 2002 kernsanierte Haus (Dach wurde 2023 neu mit Schiefer gedeckt – nachhaltiger Wert-Erhalt) bietet auf 226 m² reiner Wohnfläche ein stilvolles Ambiente mit:
* hohen, verzierten Decken
* lichtdurchfluteten Räumen mit großen Fenstern
* hochwertigen Holzböden & edlen Fliesen
* zwei stilvolle Öfen (Holz Befeuerung) für behagliche Wärme,
* Landhausküche mit Miele Einbaugeräten
* 2 renovierte Duschbäder, 1 hochwertiges Vollbad mit großer Eckbadewanne
* teilmöbliert ( Zimmerausstattungen können übernommen werden)
* Doppelverglaste Fenster
* Teilweise gedämmte Zwischendecken
* modernste Alarmanlage, Glasfaseranschluss
Zusätzliche Flächen:
* Ca. 100 m² ausbaufähiger Dachboden
* Ca. 95 m² Gewölbeweinkeller
* Ca. 60 m² Nebengebäude (Lagerfläche/Garage) mit 2 Etagen
Der 1.174 m² große Garten ist liebevoll gestaltet und bietet maximale Privatsphäre. Der zum Grundstück gehörende Weinberg umschließt das Grundstück wunderschön.
Highlights:
* Große Terrasse mit Blick ins Grüne
* Saunahaus
* Whirlpool
* Ruhige, uneinsehbare Lage
Besonderes Highlight: zum Anwesen gehört ein ca. 2.000 m² großer Weinberg, klassifiziert als VDP Erste Lage – ein echtes Qualitätsmerkmal im deutschen Weinbau. Bewirtschaftung erfolgt durch einen renommierten VDP-Winzer (Pachtvertrag). Ein Drittel dieser Fläche ist Bauland. Übernahme im Rahmen einer Erbbau-Pacht.
Der Verkauf des Anwesens erfolgt direkt durch die Eigentümer. Für Sie bedeutet das:
*Keine Maklerprovision / Courtage, Kaufnebenkosten werden dadurch erheblich gesenkt
* Transparente und direkte Kommunikation
👉 Seltene Gelegenheit & Kombination aus Lifestyle, Wertanlage und Exklusivität, die es so gut wie nie am Markt gibt.
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