| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Solare solare |
| Superficie di trama | 244 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.056,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta porzione di casa bifamiliare su tre piani colpisce per le sue finiture di pregio. È stata completamente risanata e ristrutturata nel 2023/24.
In ogni stanza è stato posato parquet in legno massello.
Nel 2024 è stato installato un impianto fotovoltaico sul tetto e, inoltre, una pompa di calore per l’acqua sanitaria.
Piano terra:
Su questo piano si trova l’ampio soggiorno-pranzo open space di quasi 50 metri quadrati.
Una bella stufa a legna conferisce un’atmosfera accogliente a tutta la casa.
Su questo piano si trova inoltre un bagno per gli ospiti.
Nell’intero piano è stato installato un sistema di riscaldamento elettrico a pavimento.
Attraverso una grande porta a due battenti si accede al balcone di poco più di 8 mq.
Piano superiore:
Qui si trovano tre stanze e un bagno.
Il bagno dispone di una doccia e di una finestra sul tetto. Anche qui è stato installato un sistema di riscaldamento elettrico a pavimento.
Piano seminterrato:
Grazie alla posizione in pendenza dell’edificio, il piano seminterrato si trova allo stesso livello del giardino. Qui ci sono due stanze. Una delle due stanze dispone di una porta-finestra che dà accesso diretto al giardino e alla terrazza di 25 mq.
Su questo piano si trova inoltre un bagno di 8,12 mq con doccia e vasca da bagno. Anche questo bagno dispone di una piccola finestra e di riscaldamento elettrico a pavimento.
Garage:
Insieme alla casa viene venduto il garage adiacente, che dispone di accesso diretto al giardino e al piano seminterrato.
Davanti alla casa c’è un vialetto in cui possono parcheggiare altre 2 auto.
- Parquet in legno massello in tutti gli ambienti
- Riscaldamento elettrico a pavimento nel piano seminterrato e al piano terra
- Stufa a legna
- Impianto solare
- Pompa di calore per l’acqua sanitaria
- Garage e 2 posti auto
La combinazione dell’impianto fotovoltaico con il riscaldamento elettrico a pavimento e la stufa a legna garantisce un clima naturale e piacevole negli ambienti ed è una soluzione ottimale per mantenere bassi i costi energetici.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova a Babensham, a soli 5 chilometri da Wasserburg am Inn. A Babensham ci sono una scuola dell’infanzia, una scuola e una biblioteca. Sono presenti un ristorante, una panetteria, banche e un parrucchiere. La mobilità è garantita dalla linea di autobus 7702, che transita nelle vicinanze. Anche un’area verde e un parco sono facilmente raggiungibili a piedi. Più lontano sono inoltre disponibili diverse possibilità per gli acquisti. Infine, nelle immediate vicinanze più ampie, sono raggiungibili anche alcuni musei, una buona assistenza medica, diverse offerte per il tempo libero e lo sport e buone possibilità di svago serale.
