Vollbad EG
WC OG
Kellerzimmer 1
Hauswirtschaftsraum
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| Anno costruito | 1975 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 950 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 165 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.388,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa è stata costruita come casa vacanze nel 1975 con struttura massiccia e cantina.
Nel 2000 è stata dotata di un giardino d’inverno e nel 2005 è stato realizzato un ampliamento, con conseguente riorganizzazione degli ambienti.
Nel 2012 è stato aggiunto un abbaino e la parte del tetto realizzata nel 1975 è stata ristrutturata.
Dal 2006 una stufa a legna nel soggiorno garantisce un’atmosfera accogliente.
Il carport doppio è stato realizzato nel 2000. Dietro si trovano un ampio deposito per la legna e una voliera.
Sull’altro lato della casa, sotto il tetto, si trovano un capanno e un locale per il deposito delle biciclette.
Davanti al giardino d’inverno c’è un piccolo laghetto e, più indietro nel giardino, si trovano un ampio capanno/officina e 2 piccole serre. Nel giardino ci sono alberi decidui e da frutto, oltre a molto spazio per giocare o allevare piccoli animali.
Nella casa sono presenti un bagno completo e inoltre 2 WC (cantina+P1).
Il piano terra è provvisto per la maggior parte di riscaldamento a pavimento. Al piano superiore, il balcone coperto offre una bella vista sul giardino. Il riscaldamento a gas è una caldaia a condensazione e, nonostante l’età, a ogni manutenzione presenta valori soddisfacenti. L’acqua calda viene prodotta decentralmente. Nel soggiorno è stato utilizzato parquet in faggio. Il bagno completo, la cucina, il corridoio e il giardino d’inverno sono piastrellati. La scala che porta al piano superiore è in legno; al piano superiore sono stati posati laminato e moquette.
In cantina si trovano il locale lavanderia, due ambienti che abbiamo utilizzato come camere e un’officina/dispensa. È presente una connessione in fibra ottica.
Le foto e le planimetrie seguiranno.
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Il nostro piccolo idillio si trova in un complesso di case vacanza alla fine di una strada senza uscita, nella località turistica di Güster. Grazie al buon collegamento con la A24, Amburgo è rapidamente raggiungibile. Situata tra Büchen e Mölln, Güster offre, entro un raggio di 10km, tutte le strutture necessarie per le esigenze quotidiane, i servizi sanitari, le scuole ecc. In loco sono presenti un supermercato Edeka aperto anche la domenica e spacci aziendali con prodotti direttamente degli agricoltori locali. Un asilo, un’associazione sportiva attiva, una biblioteca e ristoranti sono raggiungibili a piedi.
Güster è un punto di partenza ideale per escursioni a piedi e in bicicletta e, grazie al lago Prüßsee, collegato al canale Elba-Lubecca, è molto interessante anche per gli amanti degli sport acquatici.
89.000 € Casa bifamiliare con potenziale di ampliamento21514 Hornbek– Hornbek
599.999 € Affascinante sogno benessere in legno in posizione idilliaca21514 Klein Pampau– Neues Dorf
