Wohnbereich
Eingangsbereich
Grundriss Obergeschoss
Published on 06/06/2026 · Last checked on 06/06/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 185 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 626 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2014 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 240 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 740.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La casa costruita nel 2014 convince per una chiara struttura della pianta, ambienti luminosi e un concetto abitativo ben studiato su due livelli. La combinazione di costruzione massiccia, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore nonché impianto fotovoltaico con accumulo e wallbox offre un elevato comfort abitativo e una qualità energetica contemporanea.
Particolarmente interessanti sono le possibilità di personalizzazione già presenti: in caso di pagamento completo del prezzo d’acquisto, è possibile completare l’area esterna frontale, riverniciare gli interni e rinnovare i pavimenti secondo i desideri degli acquirenti. In alternativa, è possibile anche il subentro nelle condizioni attuali con prezzo d’acquisto ridotto.
Un punto di forza particolare è il potente impianto fotovoltaico con accumulo a batterie. Insieme alla wallbox, sottolinea il carattere sostenibile e orientato al futuro dell’immobile.
•Costruzione massiccia
•Riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua e impianto di ventilazione con recupero di calore
•Impianto fotovoltaico ca. 25 kWp con accumulo a batterie ca. 9,6 kWh
•Wallbox per veicoli elettrici
•Cucina componibile e cucina esterna
•Garage doppio, balcone e ampie superfici di terrazza
•Fabbisogno energetico finale molto basso, classe di efficienza energetica A+
Anche dal punto di vista economico l’impianto offre un notevole valore aggiunto: nel 2025 il consumo totale di elettricità della famiglia, inclusi la pompa di calore e due auto elettriche, è stato di ca. 13.000 kWh. Nello stesso periodo sono stati ottenuti ca. 1.700 € di remunerazione per l’immissione in rete, mentre l’acquisto di elettricità è costato solo circa 1.100 €. In questo modo l’impianto non solo ha coperto il fabbisogno elettrico totale, ma ha generato anche un surplus calcolato di ca. 600 €.
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L’immobile si trova in una posizione residenziale attraente e adatta alle famiglie nell’area di Fulda / Petersberg. La posizione combina una vita tranquilla con una buona accessibilità a negozi, scuole, asili, offerte per il tempo libero e alle principali vie di comunicazione della regione.
