Büro/Studio - 39,53 m2
Flur - 18,40 m2
Büro 1 - 17,84 m2
Büro 2 - 13,10 m2
Küche - 7,84 m2
WC Herren
WC Damen
Eingang Büro 2.OG
Eingang Bürohaus
Treppenhaus
Published on 30/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Office Floor |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Free From | 01.01.2027 |
|---|
| Construction Year | 1993 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1100 € |
|---|---|
| Additional Costs | 285 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1385 € |
| Deposit | 2200€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Entrate in questo rappresentativo edificio per uffici e vi trovate nell'atrio d'ingresso con l'ascensore in vetro e la scala. I locali sono luminosi e pieni di luce.
La superficie uffici proposta si trova al 2° piano con una splendida vista sulle montagne.
Durante la costruzione dell'edificio è stata data importanza a un allestimento di alta qualità. - pavimento in granito nell'atrio d'ingresso, alla reception e in parte nei singoli uffici - ampi uffici - moquette di alta qualità - servizi igienici ben tenuti - cucine completamente attrezzate - cablaggio dati - sistemi di illuminazione presenti - ampie superfici vetrate - aree esterne ben tenute.
Posto auto esterno 25 €/mese
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Descrizione della posizione – zona industriale Gelting, 82538 Geretsried
La zona industriale Gelting si trova nella parte nord della città di Geretsried, nel quartiere Gelting. La posizione si distingue per un ottimo collegamento viario nonché per la vicinanza a regioni economicamente forti a sud di Monaco.
Attraverso la strada federale B11 l'area è direttamente raggiungibile. Questa collega Geretsried in direzione nord con Monaco (ca. 30–40 km di distanza) e in direzione sud con l'Oberland bavarese. L'autostrada più vicina è la A95, che consente un rapido collegamento alla rete stradale sovraregionale.
Il trasporto pubblico locale è integrato nella rete di trasporto regionale tramite collegamenti autobus, con possibilità di coincidenza con la S-Bahn a Wolfratshausen (linea S7 in direzione Monaco). Un prolungamento pianificato della S-Bahn da Wolfratshausen a Geretsried è in discussione da anni e aumenterebbe ulteriormente l'attrattiva della località.
La zona industriale stessa è caratterizzata da un mix di imprese di medie dimensioni, aziende artigianali nonché società di logistica e servizi. Le superfici sono per lo più pianeggianti e ben urbanizzate, il che consente un utilizzo flessibile.
L'ambiente offre una buona infrastruttura con possibilità di acquisto, ristorazione e servizi nel vicino centro città di Geretsried. Allo stesso tempo, aziende e dipendenti beneficiano della posizione attraente nel prealpino bavarese con un elevato valore ricreativo.
