Foyer
Eingang
Aufzug
Bürohaus
Einzelbüro A
Einzelbüro B
Einzelbüro C
Grossraumbüro D
Flur
Flur
Flur
Teeküche
WC D
WC H
Garderobe
Garderobe
Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Office building |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Year built | 1993 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 4110 € |
|---|---|
| Service charge | 1025 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 5135 € |
| Deposit | 12330€ |
| Commission | no commission for buyers |
Entrando in questo rappresentativo edificio per uffici, ci si trova nell’atrio d’ingresso con l’ascensore in vetro e la scala. I locali sono luminosi e inondati di luce.
Durante la costruzione dell'edificio è stata data importanza a un allestimento di alta qualità. - pavimento in granito nell'atrio d'ingresso, alla reception e in parte nei singoli uffici - ampi uffici - moquette di alta qualità - servizi igienici ben tenuti - cucine completamente attrezzate - cablaggio dati - sistemi di illuminazione presenti - ampie superfici vetrate - aree esterne ben tenute.
Parkplatz € 25,00 netto.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Descrizione della posizione – Zona industriale di Gelting, 82538 Geretsried
La zona industriale di Gelting si trova nella parte settentrionale del territorio comunale di Geretsried, nel quartiere di Gelting. La posizione si distingue per i collegamenti stradali favorevoli e la vicinanza alle regioni economicamente forti a sud di Monaco.
La zona è direttamente raggiungibile tramite la strada statale B11. Questa collega Geretsried a nord con Monaco (distanza di circa 30–40 km) e a sud con l’Alta Baviera. L’autostrada più vicina è la A95, che consente un rapido collegamento alla rete stradale sovraregionale.
Il trasporto pubblico locale è integrato nella rete di trasporti regionale tramite collegamenti autobus, con possibilità di coincidenza con la S-Bahn a Wolfratshausen (linea S7 in direzione di Monaco). Un prolungamento previsto della S-Bahn da Wolfratshausen a Geretsried è in discussione da anni e aumenterebbe ulteriormente l’attrattività della posizione.
La zona industriale stessa è caratterizzata da un insieme di imprese di medie dimensioni, aziende artigiane nonché società di logistica e servizi. Le superfici sono prevalentemente pianeggianti e ben urbanizzate, consentendo un utilizzo flessibile.
I dintorni offrono una buona infrastruttura con possibilità di acquisto, ristorazione e servizi nel vicino centro di Geretsried. Allo stesso tempo, aziende e dipendenti beneficiano dell’attraente posizione ai piedi delle Alpi bavaresi, con elevato valore ricreativo
