Pubblicato il 13/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 139 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Bagni | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 499.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.592,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso e ben tenuto appartamento di 5 locali offre, su circa 138,89 m² di superficie abitabile, ampio spazio per famiglie, coppie con maggiori esigenze di spazio o lavoratori che desiderano combinare comodamente abitazione e home office.
L’appartamento si trova al 1° piano di un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 1988, composto complessivamente da 12 unità, nel rinomato quartiere Tümpelgarten di Hanau. La planimetria ben studiata, gli ambienti spaziosi e gli arredi presenti creano un’atmosfera abitativa piacevole e al contempo estremamente pratica.
Particolarmente degni di nota sono i due posti auto privati, già inclusi nel prezzo d’acquisto. In questo modo viene meno la spesso laboriosa ricerca di un posto auto nelle immediate vicinanze dell’abitazione.
La proprietà complessiva dell’immobile misura circa 3300qm. La quota dell’appartamento è pari a 916.614/10.000!
PREZZO UFFICIALE BORIS PORTAL 435€/qm (Nella realtà almeno il doppio)
Negli ultimi anni l’appartamento è stato costantemente modernizzato e ristrutturato. L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2023, mentre le finestre risalgono al 2018. Nel 2025 sono stati ristrutturati, tra gli altri, il soggiorno, la camera da letto, la cameretta e il corridoio.
La cucina componibile presente e gli armadi a muro su misura in quasi tutte le stanze offrono ulteriore comfort e una quantità eccezionale di spazio contenitivo.
I principali punti di forza in sintesi
* circa 138,89 m² di superficie abitabile
* 5 locali
* 2 bagni
* 1° piano
* Anno di costruzione 1988
* 2 posti auto privati davanti all’edificio inclusi nel prezzo d’acquisto
* Cucina componibile inclusa
* Armadi a muro su misura in quasi tutte le stanze
* Balcone
* WC per gli ospiti
* Cantina privata
* Aree verdi/aree comuni
* Parco giochi comune recintato sul terreno
* Animali domestici ammessi
* Finestre del 2018
* Impianto di riscaldamento del 2023
* Ristrutturazioni nel 2025
* Nessuna provvigione aggiuntiva a carico dell’acquirente
* Libero da occupanti previo accordo
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