| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 405 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 199 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 11.192,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa bifamiliare, ristrutturata nel 2021 e orientata a sud, si trova in una tranquilla strada residenziale con area verde di fronte. La solida costruzione bifamiliare e il vicinato diretto risalgono agli anni '60. Di conseguenza, l'edificazione circostante è piuttosto rada.
Il piano terra costituisce il punto centrale per tutta la famiglia grazie all'ampio soggiorno con camino e alla cucina aperta con zona pranzo. Al piano superiore si trovano tre camere da letto, utilizzabili secondo le esigenze, oltre a un bagno con doccia e vasca da bagno. Grandi finestre garantiscono molta luce naturale in tutta la casa.
Le misure esterne dell'edificio sono 7,5x10 metri. La casa comprende un garage singolo lungo 6 metri con posto auto antistante. Il piano sottotetto non è stato ampliato. Il terreno è suddiviso catastalmente.
Interventi di ristrutturazione 2021:
Installazione di riscaldamento a pavimento nella zona piastrellata piano terra+piano superiore
Rinnovamento delle tubazioni dell'acqua e delle acque reflue
Impianto di addolcimento dell'acqua
Rinnovo dell'impianto elettrico
Porta d'ingresso in alluminio con tripla chiusura
Finestre in plastica con vetro termoisolante triplo e
chiusure antieffrazione
Zanzariere su tutte le finestre e sulla porta terrazza
Isolamento dei cassonetti delle tapparelle e sostituzione delle tapparelle
Modifiche alla planimetria di ingresso, cucina, bagno
Risanamento delle porte interne
Risanamento della scala in marmo
2026 - Pittura della facciata
2020 - Riscaldamento a olio Buderus (serbatoio da 7.000 litri)
2016 - porta garage elettrica Hörmann
2012 - isolamento del solaio dell'ultimo piano
Il prezzo di acquisto per garage e casetta da giardino ammonta inoltre a 30.000 EUR.
Riscaldamento a pavimento nella zona piastrellata
Camino con inserto nel soggiorno
Pavimenti in parquet di rovere
Terrazza con due tende da sole Erhardt
Casetta da giardino e legnaia realizzate dal maestro carpentiere
Allacciamento in fibra ottica
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Tranquillo e al contempo situato in una strada laterale in posizione comoda per i trasporti.
U6 Haderner Stern dista solo 550 metri. Possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, medici, farmacie, scuole e asili sono raggiungibili a piedi.
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1.449.000 € Porzione di bifamiliare adatta alle famiglie nel bosco a Waldtrudering81827 München– Trudering
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