Nel cuore della vita, lontano dal rumore – Abitare soleggiato con vista sul verde

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Benvenuti nel vostro forse presto preferito appartamento di 2 locali nel cuore di Wiesbaden – situato in posizione tranquilla, con una disposizione affascinante e abbastanza potenziale per trasformare rapidamente «carino» in «è proprio quello che fa per me».

L’appartamento si trova piacevolmente appartato nella dependance di un complesso residenziale del 1973. In altre parole: vivere in centro città, ma godersi comunque la tranquillità – praticamente l’unicorno tra gli appartamenti cittadini.

Su circa 55 m² vi attende una planimetria ben studiata con camera da letto, soggiorno e sala da pranzo open space e una cucina in cui potrete cucinare con ambizione oppure accogliere con grande convinzione i servizi di consegna a domicilio. La loggia con tenda da sole e vista sul verde è perfetta per il primo caffè del mattino, il drink dopo il lavoro o la grande domanda della giornata: «Oggi faccio davvero ancora qualcosa o rimango semplicemente seduto?»
Il bagno in ottime condizioni porta un comfort moderno nella vita quotidiana, mentre i pavimenti in PVC e piastrelle sono piacevolmente facili da pulire. E poiché, come è noto, si possiede sempre più roba di quanto si pensi, è naturalmente incluso anche un locale cantina privato.

L’offerta è completata da un posto auto privato in garage sotterraneo – niente ricerca del parcheggio, niente raschiatura del ghiaccio in inverno e il piacere di tornare a casa in tutta tranquillità.

In breve: un appartamento di charme, tranquillo, in una buona posizione e con tantissime possibilità – per persone con idee abitative, senso dell’accoglienza e forse una piccola debolezza per Wiesbaden.

Interventi di ristrutturazione e ammodernamento effettuati nel complesso residenziale
AnnoIntervento:

circa 1996Sostituzione delle finestre
circa 1997Sostituzione dell’impianto citofonico e delle cassette delle lettere
circa 1999Ristrutturazione dei balconi
circa 2002Rifacimento del tetto
circa 2003Ristrutturazione del cortile (asfalto sostituito con pavimentazione in pietra)
circa 2003/2004Ristrutturazione e rinverdimento della copertura del garage nel cortile
circa 2005Ristrutturazione interna delle tubazioni dell’acqua
circa 2006Rifacimento della facciata
circa 2009Installazione di una nuova porta d’ingresso
circa 2016Sostituzione dei parcheggi a piattaforma doppia

Interventi di ristrutturazione e ammodernamento effettuati nell’appartamento,
AnnoIntervento:

2008Sostituzione dei radiatori nel soggiorno e nella camera da letto
2014Ristrutturazione completa del bagno, inclusa la sostituzione delle tubazioni dell’acqua potabile (acqua fredda e calda) fino alla cucina
2021Sostituzione del gruppo doccia
2022Sostituzione del quadro elettrico e installazione di interruttori differenziali FI
2022Sostituzione dell’avvolgitore e della cinghia della tapparella nella camera da letto
2023Ampliamento dell’impianto elettrico in cucina: linee separate per lavatrice, frigorifero, lavastoviglie e piccoli elettrodomestici
2023Rinnovamento della cucina – nuovi elettrodomestici: piano cottura, lavastoviglie, cappa aspirante
Apparecchi esistenti: frigorifero (2016), lavatrice (2014)
2025Rubinetto principale dell’acqua (acqua calda e fredda) sostituito
2026Meccanismo interno della cassetta di scarico del WC sostituito

Posizione