| Superficie di soggiorno ca. | 135 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 980 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 412.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.051,85 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare, costruita originariamente nel 1920, è stata completamente ristrutturata nel 2019 e oggi si presenta in condizioni che non hanno nulla da invidiare a una nuova costruzione. Dalla moderna distribuzione degli ambienti all’isolamento termico contemporaneo, passando per le finestre con tripli vetri e persiane fino agli impianti domestici di alta qualità, praticamente nulla ricorda più l’anno di costruzione originario.
Su circa 135 m² di superficie abitabile, la casa offre un progetto abitativo ben studiato con 5 stanze distribuite su tre piani – ideale per famiglie o per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Il cuore del piano terra è l’ampia zona soggiorno-pranzo con accesso diretto alla soleggiata terrazza coperta. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole comfort abitativo. Al piano superiore si trovano la camera da letto e altre due stanze. Il sottotetto offre ulteriore spazio per un home office o una zona hobby e dispone inoltre di circa 60 m² di superficie potenzialmente ampliabile. L’isolamento termico è già presente e crea le condizioni ideali per un futuro ampliamento.
L’immobile è riscaldato tramite un moderno impianto di riscaldamento a gas del 2019.
Un vero punto di forza è il terreno eccezionalmente grande nel centro della città di Barth – una vera rarità. L’intero terreno è edificabile e offre molteplici possibilità, ad esempio per la costruzione di un’ulteriore casa, di un garage o di un carport. Terreni di questo tipo sono ormai quasi introvabili in una posizione così centrale.
Anche l’area esterna convince: una sauna con jacuzzi invita al relax, mentre la casetta da giardino offre ulteriore spazio per riporre oggetti o per il tempo libero e gli hobby.
Una casa moderna dal carattere di nuova costruzione, con eccezionale potenziale di sviluppo e situata in una delle posizioni più ambite di Barth – una combinazione che arriva sul mercato solo molto raramente.
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